Hoogwaardig gerenoveerde herenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers te koop aan de Coupure in Gent
€ 1.485.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Grond opp.
151m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Algemene staat
Luxe afwerking
Terras
Ja
Tuin
Ja
EPC Waarde
96 KWh/m²
EPC Categorie
A
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1933
Jaar renovatie
2024
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Beschrijving
- Uitzonderlijk aanbod te Gent! -
GENT - Op zoek naar een hoogwaardig gerenoveerde herenwoning
met 4 slaapkamers en 2 badkamers te
koop aan de Coupure in Gent?
Dan is dit pand iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Gelegen aan de rustige en groene Coupure te Gent
- Gunstige ligging op wandelafstand van winkels en handelszaken
- Uitstekende bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer
- Grondig gerenoveerd met oog voor detail
- Gebruik van kwalitatieve materialen
- Hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht
- Uiterst energiezuinig en voorzien van zonnepanelen
- Aangelegde, west geörienteerde, tuin met terras en tuinberging
- Gezellige leefruimte met open keuken
- Praktische indeling met voldoende opbergmogelijkheden
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Inkomhal met plaats voor fietsen
- Ruime opbergzolder en kelder aanwezig
Zo ziet de indeling eruit:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal met
een handige plaats voor fietsen,
waardoor je meteen de perfecte balans tussen praktisch en stijlvol ervaart.
De eetplaats vloeit elegant over in de volledig uitgeruste open
keuken, compleet met een kookeiland en
hoogwaardige toestellen. Een discrete berging, met toegang tot de kelder, biedt voldoende opbergruimte
zonder afbreuk te doen aan de esthetiek.
Ontspan in de lichtrijke woonkamer, verlicht door een (elektrische)
lichtkoepel die het hoge plafond
accentueert. Het grote schuifraam leidt je naar de aangelegde tuin met een gezellig terras en een
tuinberging.
Perfect om te genieten van rustige ochtenden of levendige avonden
met vrienden en familie.
Een op maat gemaakte houten trap leidt naar de tussenverdieping,
waar je een handige wasplaats vindt,
compleet met wasmachine- en drogeraansluitingen en een praktische werktafel, samen met een apart
toilet voor extra gemak.
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer, voorzien van een
inloopdouche, ligbad, toilet en een
dubbele wastafel.
Op deze verdieping vind je ook de eerste ruime slaapkamer.
Verder biedt de tweede verdieping nog twee ruime slaapkamers
aan en een tweede badkamer, allemaal
doordrenkt van stijl en elegantie.
Als kers op de taart, wacht de derde verdieping op jou met een
vierde ruime kamer, perfect als extra
slaapkamer, kantoorruimte of creatieve studio.
Tot slot, biedt deze woning met een opbergzolder en kelder
niet alleen een luxueuze leefruimte, maar
ook voldoende opbergruimte voor al jouw behoeften.
Belangrijk:
Stap binnen in een wereld van verfijning en moderniteit met deze
prachtig gerenoveerde woning.
Gelegen in een van de meest gegeerde straten van Gent, combineert
deze woning het beste van beide
werelden - de tijdloze grandeur van een herenhuis en het moderne comfort van een nieuwbouw.
Van visgraatparket tot akoestisch geoptimaliseerde ruimtes, elk
aspect van deze woning straalt klasse en
kwaliteit uit.
Richtprijs: 1.485.000 EURO
E-Peil: A (96 kWh/m² jaar)
Wees er snel bij en neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek: 09 245 24 24 of gent@axellenaerts.be
Omgeving
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 1.485.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 44.550 |
| Honorarium notaris | € 3.815 |
| Totale kosten | € 48.365 |
| Totale kostprijs | € 1.533.365 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 1.485.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 178.200 |
| Honorarium notaris | € 3.815 |
| Totale kosten | € 182.015 |
| Totale kostprijs | € 1.667.015 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Hoogwaardig gerenoveerde herenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers te koop aan de Coupure in Gent
€ 1.485.000
slpk.
4
EPC
96 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Thomas
Thomas Depraetere
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.