Kenmerken
Bewoonbare opp.
253m²
Grond opp.
1920m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Algemene staat
Totale verbouwing
Parking
5
EPC Waarde
171 KWh/m²
EPC Code
20240404-0003164403-RES-1
EPC Categorie
B
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beglazing
Driedubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1962
Jaar renovatie
2020
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
06/03/2024
Beschrijving
KRUISEM - Bent u op zoek naar een unieke landelijke woning met moderne aanbouw
en atelier in
Kruisem?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Unieke landelijke ligging met weids zicht, op wandel-en fietsafstand van het gehucht Marolle (Kruisem).
- Centraal gelegen en nabij de invalswegen richting Deinze, Waregem, Oudenaarde en Gent.
- Volledige renovatie in 2020 met behoud van charme-elementen van oorspronkelijke huis.
- Grote moderne aanbouw en aparte unit in houtskelet.
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
- Potentieel voor vrij beroep, kangoeroe, B&B,...
- EPC B - vloerverwarming - groendak - zonneboiler - waterput (3 x 10.000l).
- Alles voorzien voor zonnepanelen, airco en laadpaal voor elektrische wagens.
- Volledig aangelegde tuin met terrassen, patio's en vijver.
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
De entree leidt naar de gezellige woonkamer en bureauruimte. Via een open doorgang met een tweede toegangsdeur betreden we in de zeer lichtrijke keuken - voorzien van alle comfort en kookeiland. De keuken staat in verbinding met de tuin, de terrassen en de patio met vijver, waardoor er aan alle kanten veel natuurlijk licht binnenvalt. Verder een gastentoilet, toegang naar de kelder, een garderobe, een ruime wasplaats en een polyvalente ruimte met badkamer (douche, lavabo, wc).
De entree leidt naar de gezellige woonkamer en bureauruimte. Via een open doorgang met een tweede toegangsdeur betreden we in de zeer lichtrijke keuken - voorzien van alle comfort en kookeiland. De keuken staat in verbinding met de tuin, de terrassen en de patio met vijver, waardoor er aan alle kanten veel natuurlijk licht binnenvalt. Verder een gastentoilet, toegang naar de kelder, een garderobe, een ruime wasplaats en een polyvalente ruimte met badkamer (douche, lavabo, wc).
Zo ziet de eerste verdieping er uit:
De master bedroom met dressing. Vanuit de master bedroom komen
we op het groendak met prachtig
uitzicht. Een tweede ruime kamer en de badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.Een apart toilet.
Zo ziet de tweede verdieping er uit:
Twee ruime kinderkamers.
Een brede oprit leidt naar een multifunctioneel atelier met verdieping.
Omgeving
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 829.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 24.870 |
| Honorarium notaris | € 3.363 |
| Totale kosten | € 28.233 |
| Totale kostprijs | € 857.233 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 829.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 99.480 |
| Honorarium notaris | € 3.363 |
| Totale kosten | € 102.843 |
| Totale kostprijs | € 931.843 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse D
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Unieke landelijke woning met moderne aanbouw en atelier in Kruisem
€ 829.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
253m²
EPC
171 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.