SINT-NIKLAAS - Aan de rand van Sint-Niklaas, nabij Nieuwkerken-Waas, bevindt zich deze charmante halfopen woning. Dankzij de vlotte verbinding via de F4-fietssnelweg en de stations van Sint-Niklaas en Nieuwkerken-Waas geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
De rustige ligging in een éénrichtingsstraat, omgeven door velden, zorgt voor een aangename en landelijke woonomgeving.
Enkele troeven op een rij:
- Instapklare woning met recente keuken en gerenoveerde badkamer
- Lichtrijke leefruimtes en degelijke constructie
- Diepe tuin met vrij uitzicht over de velden
- Ruime bergmogelijkheden dankzij kelder, zolders en garage
- Rustige ligging met vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en Nieuwkerken-Waas
De indeling gaat als volgt:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met authentieke uitstraling en trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimte beschikt over grote raampartijen en een inbouwcassette voor extra gezelligheid. Verder vindt u een ruime keuken, een praktische berging met toilet en toegang tot de zolderverdieping.
Eerste verdieping:
Nachthal met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, uitgerust met douche, toilet en lavabo.
Zolder:
Via een uitschuifbare trap bereikt u de ingerichte zolderkamer. Deze ruimte leent zich perfect als hobbykamer, bureau of kan mits verdere inrichting dienst doen als extra slaapkamer.
Kelder:
Handige kelderruimte, ideaal voor stockage en extra bergruimte.
Tuin en buitenruimte:
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een overdekt terras. Verder beschikt de woning over een ruime garage, een oprit voor drie wagens, een diepe tuin met serre en een prachtig uitzicht op de achterliggende velden.
De woning werd door de huidige eigenaar zorgvuldig opgefrist en is onmiddellijk bewoonbaar. Er is op heden geen renovatieverplichting. Wel is via onze website een renovatierapport beschikbaar, zodat u een inschatting kunt maken van eventuele toekomstige werken.
Meer weten? Neem alvast contact op met Axel Lenaerts makelaars of plan een bezoek in via onze website.
|
Prijs
|
1st woning
€ 355.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 7.100 |
| Honorarium notaris | € 3.036 |
| Totale kosten | € 10.136 |
| Totale kostprijs | € 365.136 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 355.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 42.600 |
| Honorarium notaris | € 3.036 |
| Totale kosten | € 45.636 |
| Totale kostprijs | € 400.636 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.