Waasmunster - In het hartje van "De Heide", in een rustige doodlopende straat, wacht deze instapklare woning op haar nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtig zuidgericht perceel van 1622 m² combineert ze ruimte, licht en privacy op een toplocatie!
Enkele troeven op een rij:
- Zuidgerichte tuin van 30m breed
- Grenzend aan de oude spoorweg-bedding
- EPC B - 13 zonnepanelen - elektriciteit conform
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Gerenoveerd in 2018 en volledig instapklaar!
Deze stijlvolle woning is tijdloos ingericht met warme en kwalitatieve materialen. Bovendien is zij optimaal georiënteerd en zijn alle woonruimtes naar het terras en de tuin gericht.
Dankzij de volwassen tuin geniet u zowel van de nodige privacy en van de mooie groene omgeving, met als extra troef de uitweg naar de oude spoorweg-bedding voor uw wandel -of fietstochten in de omgeving.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, trap met vide, zonnige leefruimte bestaande uit een zithoek, eetplaats en keuken allen met zicht op de mooie tuin, aparte bureau-ruimte, een bijkeuken en een garage met geklimatiseerde berging.
De eerste verdieping omvat een open nachthal met toegang tot drie kinderkamers, een douchekamer, apart toilet en een ruime masterbedroom met eigen badkamer (voorzien van bad en douche), inloop-dressing en een prachtig zicht op het omliggende groen. Ten slotte is er ook nog een bergzolder.
De woning werd in 2018 grondig gerenoveerd waarbij onder andere de gehele bovenverdieping compleet werd heringericht. Bovendien beschikt zij over een EPC B dankzij voldoende dakisolatie, vernieuwde ramen en verwarmingsketel en 13 zonnepanelen. Ook de elektrische installatie is conform.
Bent u op zoek naar instapklare woning op een toplocatie in Waasmunster, plan dan zeker je bezoek in via Axel Lenaerts makelaars.
|
Prijs
|
1st woning
€ 795.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 15.900 |
| Honorarium notaris | € 3.339 |
| Totale kosten | € 19.239 |
| Totale kostprijs | € 814.239 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 795.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 95.400 |
| Honorarium notaris | € 3.339 |
| Totale kosten | € 98.739 |
| Totale kostprijs | € 893.739 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.