Villa in rustige woonwijk met een prachtige tuin en tal van mogelijkheden
Verkocht
Kenmerken
Bewoonbare opp.
292m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
EPC Waarde
225 KWh/m²
EPC Code
20250517-0003603302-RES-1
EPC label
C
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Villa
Bouwjaar
1991
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
19/05/2025
Beschrijving
SINT-MARTENS-LEERNE - Villa in rustige woonwijk
met een prachtige tuin en tal van
mogelijkheden
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Ruime villa (292 m2) met veel lichtinval
- Rustige ligging en vlot bereikbaar
- Aangelegde groene tuin met zuid-west oriëntatie op een perceel van 829m2
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 7 kamers
- Mogelijkheid combinatie wonen-werken of kangoeroewoning
- Gezellige leefruimte met open haard en grote raampartijen
- Aparte ingangen voor privé en werkgedeelte
- Zwembad met warmtepomp , buitenkeuken en douche
Beschrijving:
Vanuit de inkomhal met gastentoilet is er toegang richting
het bureel en de leefruimte.
De villa beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eethoek
en een gezellige open haard.
Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van veel natuurlijk licht.
De recente keuken is voorzien van alle comfort en grenst aan
de leefruimte en een grote
berging.
Het bureel heeft een aparte ingang, een afzonderlijke wachtruimte
en tal van
indelingsmogelijkheden.
Via de vaste trap treffen we een tweede bureauruimte/ stockageruimte.
Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en een badkamer
met douche en bad. Daarnaast
is er een doorgang richting het bijkomende bureel gedeelte.
Via de hal is er een zolderluik richting de zolder.
Extra troef: mogelijkheid 2e badkamer en extra slaapkamers
De volledig aangelegde tuin met zuid-west oriëntatie is
voorzien van een prachtig zwembad met
bijhorende buitenkeuken en douche.
Het is aangenaam vertoeven in de verschillende gezellige hoekjes
in de tuin.
Belangrijk:
Richtprijs: 775.000 euro
EPC: 225 kWh/m²
Conforme elektriciteit, niet renovatieplichtig
Benieuwd naar meer of wenst u een bezoek? Maak dan snel
een afspraak
via hannelore@axellenaerts.be of 04 85 025 392!
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 321m
Onderwijs
Op 2215m
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Villa in rustige woonwijk met een prachtige tuin en tal van mogelijkheden
verkocht
slpk.
4
bewoonbaar opp.
292m²
EPC label
C
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Hannelore
Hannelore De Naeyer
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.