Kenmerken
Bewoonbare opp.
220m²
Grond opp.
113m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Tuin
35m²
Parking
1
EPC Waarde
164 KWh/m²
EPC Code
20251024-0003717458-RES-1
EPC label
B
Beschikbaarheid
Bij akte
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1918
Jaar renovatie
2020
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
25/10/2025
Beschrijving
Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle burgerwoning
gelegen in het
centrum van Sint-Niklaas? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze prachtige woning op het Regentieplein, combineert authentieke charme met modern comfort en werd in 2020 volledig en kwalitatief gerenoveerd met behoud van haar originele ziel.
Deze prachtige woning op het Regentieplein, combineert authentieke charme met modern comfort en werd in 2020 volledig en kwalitatief gerenoveerd met behoud van haar originele ziel.
Andere belangrijkste troeven zijn:
- Ruime bewoonbare oppervlakte (220 m²)
- Energiezuinig (EPC B), zonnepanelen,...
- Centraal gelegen nabij station, winkels, restaurants, scholen,...
- 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers
- Optionele mogelijkheid tot huren garagebox
Deze burgerwoning werd volledig gerenoveerd met het respecteren
van zijn karakter en
authentieke elementen.
De gedroomde combinatie als u van een herenhuis met de charme
van weleer en het comfort
van nu houdt (zoals domotica, energiezuinigheid,...)
Binnenkomen doet u via de ruime inkomhal met ingebouwde
vestiaire en gastentoilet. De
leefruimte met eet- en zitgedeelte ademt karakter door de hoge plafonds, moulures en
gashaard.
Verder is er een volledig geïnstalleerde leefkeuken met
inbouwtoestellen. Grote ramen zorgen
hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk binnen-buiten gevoel met zicht op
het zuidwestgerichte terras.
Naast de keuken vinden we een praktische koele, droge kelder.
Altijd al gedroomd van een
wijnkelder? Check!
Op de tussenverdieping heeft u een dressing en
de luxueus afgewerkte badkamer (ligbad,
dubbele lavabo en grote inloopdouche).
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich
drie imposante slaapkamers die naar wens
ingevuld kunnen worden. Elke slaapkamer is voorzien van prachtige elementen zoals
authentieke schouwen, houten vloeren en originele deuren.
Hier bevindt zich tevens nog een tweede badkamer met douche,
toilet en lavabo.
De derde verdieping omvat een zeer grote ruimte
die dienst kan doen al slaapkamer,
bureauruimte,... .
Parkeren? Een garagebox kan optioneel gehuurd worden
op 50 meter van de woning.
Benieuwd om u door de charme van deze woning te laten verleiden?
Neem dan snel contact op
voor een bezoek ter plaatse.
VP 580 000 Euro
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 419m
Onderwijs
Op 336m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 580.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 11.600 |
| Honorarium notaris | € 3.191 |
| Totale kosten | € 14.791 |
| Totale kostprijs | € 594.791 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 580.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 69.600 |
| Honorarium notaris | € 3.191 |
| Totale kosten | € 72.791 |
| Totale kostprijs | € 652.791 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Karaktervolle burgerwoning op het mooiste pleintje van de stad
€ 580.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
220m²
tuin
35m²
EPC label
B
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Pieter
Pieter De Paepe
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.