Prachtig duplex appartement na potentiële herbestemming op gunstige ligging
€ 495.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
210m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Te renoveren
EPC Code
20200907-0002312317-KNR-1
EPC label
D
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Gelijkvloers appartement
Bouwjaar
1936
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
23/01/2025
Beschrijving
GENT - Ruim duplex appartement na potentiële herbestemming
op gunstige ligging in Gent
Het appartement is gelegen in een rustige groene straat op 400m
van station Gent Sint-Pieters.
De eigendom wordt momenteel bestemd als kantoor, maar kan mits
aanpassingen omgevormd worden
naar een appartement. Het inrichtingsplan en de visuals stellen een mogelijke invulling voor.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Vlotte bereikbaarheid nabij het stadscentrum
- Vergunning nog niet voorhanden maar reeds positief vergunbaarheidsadvies
- Grote private fietsenberging
- Loft-elementen aanwezig en hoge plafonds
- Nabij openbaar vervoer en invalswegen
- Ruim appartement van 210 m² met 3 slaapkamers
- Grote leefruimte met open keuken
- Veel potentieel na renovatie
- Stevige structuur en opbouw
Indeling:
Inkomhal met vestiaire, doorgang richting de open leefruimte
en keuken, momenteel is er een badkamer,
toilet en aparte keuken op het gelijkvloers.
Via de trap is er op de bovenverdieping een grote open ruimte
/bureau en bergruimte, die kan ingericht
worden als 3 slaapkamers, bureau en badkamer.
Grondplan voor mogelijke inrichting/indeling te downloaden via
de website.
Belangrijk:
Richtprijs: € 495.000
Wees er snel bij, contacteer Axel Lenaerts makelaars voor verdere
info of voor een bezoek via 09 245 24
24 of hannelore@axellenaerts.be
Omgeving
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.900 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 13.032 |
| Totale kostprijs | € 508.032 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 59.400 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 62.532 |
| Totale kostprijs | € 557.532 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Prachtig duplex appartement na potentiële herbestemming op gunstige ligging
€ 495.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
210m²
EPC label
D
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Hannelore
Hannelore De Naeyer
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.