Kenmerken
Bewoonbare opp.
255m²
Grond opp.
202m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
Parking
2
EPC Waarde
106 KWh/m²
EPC Code
20251016-0003711104-RES-1
EPC label
B
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
Condensatieketel op gas
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Woning
Bouwjaar
1962
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
21/10/2025
Beschrijving
GENTBRUGGE - Instapklare bel-etagewoning nabij het centrum van
Gentbrugge
Rustig wonen vlak bij het centrum van Gentbrugge?
In de Armand Lonquestraat 6, een aangename en doodlopende straat,
bevindt zich deze instapklare en
energiezuinige bel-etagewoning.
Dankzij de rustige maar centrale ligging en de 3 tot 4 slaapkamers
is dit de ideale gezinswoning.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- 3 slaapkamers en afgewerkte zolderkamer
- Op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen, winkels, openbaar
vervoer en scholen
- Gelijkvloerse ruimte geschikt voor zelfstandige activiteit
of vrij beroep
- Instapklaar en goed onderhouden
- Gezellige tuin
- Oprit en inpandige garage
- Energiezuinig EPC B (106 kWh/ m² jaar)
- 8 zonnepanelen en laadpaal
De indeling gaat als volgt:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de inpandige garage, berging, wasplaats,
apart gastentoilet en ruimte geschikt
voor vrij beroep of zelfstandige activiteit.
Eerste verdieping:
Ruime en lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en gashaard die
zorgt voor extra gezelligheid.
Luxueuze keuken, die directe toegang biedt tot de tuin via de
buitentrap.
Apart toilet.
Tweede verdieping:
Drie slaapkamers, een douchekamer met douche en lavabomeubel
en een badkamer met ligbad, toilet en
lavabomeubel.
Zolder:
Volledig afgewerkte zolder, geschikt als bureauruimte, hobbykamer
of als vierde slaapkamer.
Belangrijk:
Richtprijs: €567.000 EUR
EPC: B (106 kWh/ m² jaar)
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 201m
Winkels en diensten
Op 500m
Onderwijs
Op 587m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 567.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 11.340 |
| Honorarium notaris | € 3.182 |
| Totale kosten | € 14.522 |
| Totale kostprijs | € 581.522 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 567.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 68.040 |
| Honorarium notaris | € 3.182 |
| Totale kosten | € 71.222 |
| Totale kostprijs | € 638.222 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Instapklare bel-etagewoning nabij het centrum van Gentbrugge
€ 567.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
255m²
EPC label
B
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Pieterjan
Pieterjan Spruyt
09 219 08 77
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Destelbergen
Dendermondesteenweg 501,9070 Destelbergen
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.