Kenmerken
Bewoonbare opp.
347m²
Grond opp.
7687m²
Badkamers
2
Algemene staat
Op te frissen
Parking
11
EPC Waarde
395 KWh/m²
EPC Code
20251013-0003703646-RES-1
EPC label
D
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1874
Jaar renovatie
2008
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
15/10/2025
Beschrijving
MATER – Bent u op zoek naar een uniek gelegen landhuis
in een doodlopende straat?
Misschien is dit pand dan wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
Unieke landelijke ligging met absolute privacy
Gelegen op tal van wandel- en fietsknooppunten in een doodlopende straat
Oase van rust en instant vakantiegevoel
Verschillende schuren en garage
Authentieke elementen aanwezig
Eindeloos potentieel
Perceel van 7687m² met landschapstuin, boomgaard en zwembad
20 zonnepanelen aanwezig
Geen renovatieplicht
Richtprijs: €789.000
Zo ziet het hoofdhuis eruit:
Op het gelijkvloers treffen we de zeer grote living met houthaard,
authentieke balken en binnendeuren. De
leefkeuken voorzien van kasten en toestellen die toegang heeft naar de kelder en de aanpalende schuren.
Een
bureauruimte en een slaapkamer met een badkamer voorzien van een ligbad, een enkele wastafel en een
toilet.
Een apart gastentoilet.
Op de verdieping bevinden zich naast de grote overloop vier slaapkamers
en een badkamer voorzien van een
bad-combi-douche, een enkele wastafel en een toilet. Eén van de kamers geeft uit op de schuur.
Zo zien de bijgebouwen eruit:
Een garage en een zeer grote schuur met hoog gewelf die aansluiting
kan geven naar de kamers op de verdieping
van het hoofdhuis. Garage en schuur zijn voorzien van een handmatige (sectionaal) poort.
Zo ziet de tuin eruit:
De 360° landschapstuin rondom het huis met boomgaard. De
tuin loopt over in de omliggende natuur. Een
Zuid-gelegen zwembad.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 591m
Onderwijs
Op 2532m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 789.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 15.780 |
| Honorarium notaris | € 3.335 |
| Totale kosten | € 19.115 |
| Totale kostprijs | € 808.115 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 789.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 94.680 |
| Honorarium notaris | € 3.335 |
| Totale kosten | € 98.015 |
| Totale kostprijs | € 887.015 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.