Kenmerken
Bewoonbare opp.
176m²
Grond opp.
774m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Op te frissen
Parking
4
EPC Waarde
443 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20250702-0003639232-RES-1
EPC label
E
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
Condensatieketel op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1964
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
02/07/2025
Beschrijving
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een op te frissen woning met
4 slaapkamers?
Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Centraal gelegen tussen Oudenaarde en Kluisbergen
- Zeer goede verbinding richting Gent en Waregem, Kortrijk
- Op wandel en fietsafstand van dorpskern van Melden en de Koppenberg
- Scholen en winkels in de nabije omgeving
- 4 slaapkamers
- Garage, kelder en zolder aanwezig.
- Voldoende parkeergelegenheid op oprit
- Richtprijs: €275.000
Zo ziet de woning eruit:
De inkomhal geeft toegang tot de ruime living, bureauruimte en
eetplaats . De leefkeuken met
veranda-aanbouw en met toegang naar de kelder. Zowel de living als de keuken hebben zicht op het
overdekte terras en de Zuid-gerichte tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasplaats
en een
apart toilet.
Op de verdieping treffen we 4 slaapkamers en een badkamer voorzien
van een ligbad, een enkele
wastafel en een toilet. Vanop de nachthal is er een luik naar de bergingszolder.
Verder beschikt de woning over een losstaande garage en een tuinberging.
Zowel aan de voor-als
achterzijde van de woning kijken we uit over de landschappen van de Vlaamse Ardennen.
Omgeving
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 275.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 5.500 |
| Honorarium notaris | € 2.995 |
| Totale kosten | € 8.495 |
| Totale kostprijs | € 283.495 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 275.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 33.000 |
| Honorarium notaris | € 2.995 |
| Totale kosten | € 35.995 |
| Totale kostprijs | € 310.995 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Op te frissen woning met 4 slaapkamers
€ 275.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
176m²
EPC label
E
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.