Kenmerken
Bewoonbare opp.
161m²
Grond opp.
647m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Parking
5
EPC Waarde
177 KWh/m²
EPC Code
20250821-0003668726-RES-1
EPC label
B
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1999
Jaar renovatie
2023
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
12/07/2023
Beschrijving
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een instapklare villa
in een rustige woonwijk?
Dan is deze woning misschien wel iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Gelegen in een zeer rustige woonwijk in doodlopende straat
- Vlotte bereikbaarheid naar uitvalswegen en openbaar vervoer
- Winkels en scholen in de onmiddellijke omgeving
- Zuid-gerichte tuin met vijver en jacuzzi
- Ruime inpandige garage
- Ingemaakte kasten
- Gunstig EPC (B), 8 zonnepanelen, airco met sensorsysteem
- Richtprijs: €495.000
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
De inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De gezellige leefruimte
met sierhaard en de open, volledig
ingerichte keuken met werkblad in composiet, voorzien van alle comfort. Zowel de living als de keuken
geven uit op het terras en de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de grote inpandige garage met sectionale
poort.
Zo ziet de verdieping er uit:
De overloop voorzien van ingemaakte kasten. 2 zeer ruime slaapkamers
eveneens met ingemaakte kasten
en waarvan één met een ingebouwd bureau. De badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Toegang tot een afgewerkte bergingszolder.
Zo ziet de buitenruimte er uit:
Perfect onderhouden Zuid-gerichte en volledig afgesloten en aangelegde
tuin met kunstgras. Een groot
terras en een siervijver. Een tuinhuis met overdekt terras met de jacuzzi. Verder een grote oprit met
plaats voor zeker 4 wagens.
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.900 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 13.032 |
| Totale kostprijs | € 508.032 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 59.400 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 62.532 |
| Totale kostprijs | € 557.532 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
In aanvraag
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Instapklare villa in een rustige woonwijk
€ 495.000
slpk.
2
bewoonbaar opp.
161m²
EPC label
B
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.