SINT-NIKLAAS - In één van de mooiste, met groen omzoomde straten van Sint-Niklaas, op een boogscheut van het Stadspark en de vernieuwde Grote Markt, wacht een herenhuis dat grandeur en mogelijkheden uitstraalt.
Wanneer je de brede straat inrijdt, die uitkomt op de Parklaan,
springt dit statige pand meteen
in het oog. Achter de elegante gevel schuilt niet alleen een warme thuis, maar ook een plek met
tal van mogelijkheden: van praktijkruimte tot co-living.
De charmante, ommuurde stadstuin met westelijke oriëntatie nodigt uit tot ontspannen
zomeravonden. En dankzij de oprit en garage is comfort hier vanzelfsprekend.
Een kijkje binnen:
De imposante inkomhal met trap en vestiaire verwelkomt je op de gelijkvloerse verdieping. Hier
vind je een ruime leefruimte, apart toilet, wasplaats, berging en een grote garage. Vanuit deze
verdieping heb je rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping geniet je in de brede, zonnige leefruimte van het licht dat binnenvalt via het prachtige erkerraam, dat een levend schilderij van de groene straat vormt. De parketvloer zorgt voor extra warmte. Verder zijn er twee slaapkamers, een keuken en een apart toilet.
De tweede verdieping biedt een hal, badkamer met toilet,
polyvalente ruimte, nog eens twee
slaapkamers en een tweede keuken.
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping: een ruime, geïsoleerde zolder met
tussenverdieping, ideaal als extra kamers of creatieve werkplek.
Ook de kelder mag niet onvermeld blijven: ruim, droog en met toegang tot een kruipkelder.
Een huis met een ziel.
Deze woning werd destijds gebouwd door een bouwheer en architect die veel aandacht
besteedden aan een heldere, doordachte indeling en uitzonderlijk degelijke bouwmaterialen.
Ondanks haar leeftijd heeft het pand niets van zijn charme verloren. Integendeel, het vormt
vandaag een unieke kans voor wie zijn woondroom wil waarmaken op een absolute toplocatie.
Hier ervaar je een zeldzame combinatie: absolute rust in huis en tuin, terwijl het bruisende hart van Sint-Niklaas op slechts enkele stappen ligt.
|
Prijs
|
1st woning
€ 650.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 13.000 |
| Honorarium notaris | € 3.239 |
| Totale kosten | € 16.239 |
| Totale kostprijs | € 666.239 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 650.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 78.000 |
| Honorarium notaris | € 3.239 |
| Totale kosten | € 81.239 |
| Totale kostprijs | € 731.239 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.