Kenmerken
Bewoonbare opp.
42m²
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Terras
8m²
EPC Waarde
152 KWh/m²
EPC Code
20231208-0003063134-RES-1
EPC label
B
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Studio
Bouwjaar
1973
Jaar renovatie
2024
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
24/11/2023
Beschrijving
GENT CENTRUM - Gerenoveerde luxe-studio met aangenaam terras
Gelegen op de zevende verdieping van de stijlvolle Residentie
Erasmus-Bredero, vinden we deze
hoogwaardig gerenoveerde studio met ruim terras. De
doordachte indeling en kwalitatieve
materialen zorgen voor een optimale benutting van de ruimte. Vanop de zevende verdieping
geniet u niet alleen van rust en privacy, maar ook van een panoramisch uitzicht. De grote
raampartijen zorgen voor een open en lichtrijk gevoel. Bent u op zoek naar een starters- of
investeringseigendom op gunstige ligging? Dan is deze studio, grenzend aan het Citadelpark,
mogelijk iets voor u.
Enkele troeven in een notendop:
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Authentieke parketvloer
- Centraal gelegen nabij station Gent-Sint-Pieters, winkels en de campussen
- Zonnig terras met prachtig uitzicht op de Gentse skyline
- EPC Label B - asbestveilig - conforme elektriciteit
- Privatieve kelderberging aanwezig
Indeling: Inkomhal, badkamer met inloopdouche, lavabomeubel,
toilet en aansluiting voor
wasmachine, open leefruimte met eetplaats en zithoek voorzien van ingemaakte kastenwand,
aparte slaapkhoek, geïnstalleerde keuken met inbouwtoestellen en toegang tot een zonnig
terras.
Belangrijk:
Richtprijs: 269.000 EUR
EPC: 152 kWh/m² jaar (UC: 20231208-0003063134-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Interesse in deze interessante opportuniteit? Neem contact op
met Axel Lenaerts makelaars
voor meer info of een bezoek ter plaatse via 09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 243m
Winkels en diensten
Op 1722m
Onderwijs
Op 351m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 269.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 5.380 |
| Honorarium notaris | € 2.977 |
| Totale kosten | € 8.357 |
| Totale kostprijs | € 277.357 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 269.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 32.280 |
| Honorarium notaris | € 2.977 |
| Totale kosten | € 35.257 |
| Totale kostprijs | € 304.257 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
GENT, Floraliënlaan - Gerenoveerde luxe-studio
€ 269.000
slpk.
1
bewoonbaar opp.
42m²
terras
8m²
EPC label
B
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.