FLOBECQ | Authentieke hoevewoning met atelier, schuur en 9.470 m² grond
Bent u op zoek naar een karaktervolle hoevewoning op een uitzonderlijke locatie, met ruimte voor wonen, werken of een nieuw project? Dan is deze authentieke hoeve in Flobecq, waar stilte, ruimte en rust samenkomen, beslist een bezoek waard.
Achter de dubbele toegangspoort bevindt zich een sfeervol binnenhof, omringd door de drie vleugels van de hoeve. De eerste vleugel doet vandaag dienst als inspirerend kunstatelier: een indrukwekkende, open ruimte tot in de nok, met mezzanine, open haard en toegang tot de kelder. Een plek waar creativiteit alle ruimte krijgt.
In de centrale vleugel vindt u het hart van de woning: de gezellige leefruimtes met authentieke charme en open haard, de keuken, badkamer, slaapkamer en bergruimte. De derde vleugel omvat momenteel opslagruimtes, een veranda, wasplaats en technische ruimte. Ook de grote ruimtes op de verdieping wachten op een nieuwe invulling en kunnen volledig naar wens worden ingericht. Extra kamers, een gastenverblijf, een cohousingproject.
Naast de hoeve bevindt zich een imposante schuur vol potentieel voor hobby, opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten.
Op een glooiend perceel van maar liefst 9.470 m² wisselen tuin, boomgaard, weide en bos elkaar af, met een uitzonderlijke vegetatie waaronder een majestueuze lindeboom. Dankzij de unieke ligging geniet u hier van maximale privacy, waar rust geen luxe maar een vanzelfsprekendheid is en elke dag als vakantie aanvoelt.
Deze eigendom is een levensstijl, een plek waar wonen, werken, creëren en genieten moeiteloos samenvloeien.
Troeven:
- Authentieke driegevel-hoeve met sfeervol binnenhof
- Unieke landelijke ligging met absolute privacy
- Atelier en grote schuur met tal van mogelijkheden
- Perceel van 9.470 m² met tuin, weide en bos
- Grotendeels vernieuwde en geïsoleerde daken
- Potentieel voor co-housing, B&B, combi wonen-werken
- Gelegen nabij wandel- en fietsknooppunten
Richtprijs: 995.000.
|
Prijs
|
1st woning
€ 995.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% € 29.850 |
| Honorarium notaris | € 3.477 |
| Totale kosten | € 33.327 |
| Totale kostprijs | € 1.028.327 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 995.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12.5% € 124.375 |
| Honorarium notaris | € 3.477 |
| Totale kosten | € 127.852 |
| Totale kostprijs | € 1.122.852 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9700 OUDENAARDE
vastgoednieuws.