Kenmerken
Bewoonbare opp.
275m²
Grond opp.
200m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Luxe afwerking
Tuin
75m²
EPC Waarde
255 KWh/m²
EPC Code
20210915-0002464372-RES-1
EPC label
C
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel hout
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Burgerwoning
Bouwjaar
1986
Jaar renovatie
2004
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
30/04/2025
Beschrijving
GENT - Architecturale parel met bijzonder veel potentieel
Pièce Unique
Gelegen in de charmante Willem Van Nassaustraat, met prachtig
zicht op het Citadelpark, werden deze
twee statige burgerwoningen samengevoegd tot een architecturaal volume in industrial style.
Met oog voor lichtinval, architecturale kenmerken en prachtige
volumes biedt deze woning tal van
opportuniteiten.
Van zodra u binnenkomt, ervaart u onmiddellijk de architecturale
grandeur gekenmerkt door hoge
plafonds, grote raampartijen en doordachte zichtlijnen. Deze elementen zorgen voor een enorm licht en
open gevoel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek
zijn
naar een niet-alledaagse woning. Achter de woning ontdekt u een gezellige en zonnige buitenruimte met
aangelegd terras en vijver.
Dankzij het royale volume en het open concept, biedt dit pand
ook uitstekende mogelijkheden voor een
kantoor, praktijk, burelen of een woon/werk-combo. De ruimtes zijn modulair en kunnen perfect
aangepast worden afhankelijk van de gewenste invulling.
Enkele troeven in een notendop:
- Luxueus en tijdloos karakter
- Lichtrijke leefruimtes met verfijnde afwerking
- Centrale ligging
- Prachtige buitenruimte
- Dubbele garagebox op wandelafstand inbegrepen
Belangrijk:
Richtprijs: 1.100.000 EUR
EPC: 255 kWh/m² jaar (UC: 20210915-0002464372-RES-1)
Geen renovatieverplichting
Wenst u deze zeldzame opportuniteit zelf te ontdekken? Neem contact
op met Axel Lenaerts makelaars
voor meer info via Laurens@axellenaerts.be
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 88m
Winkels en diensten
Op 1429m
Onderwijs
Op 232m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 1.100.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 22.000 |
| Honorarium notaris | € 3.550 |
| Totale kosten | € 25.550 |
| Totale kostprijs | € 1.125.550 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 1.100.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 132.000 |
| Honorarium notaris | € 3.550 |
| Totale kosten | € 135.550 |
| Totale kostprijs | € 1.235.550 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Gerenoveerde burgerwoning met luxueuze uitsraling
€ 1.100.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
275m²
tuin
75m²
EPC label
C
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.