Kenmerken
Bewoonbare opp.
150m²
Grond opp.
5500m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Op te frissen
Terras
50m²
Tuin
Ja
EPC Waarde
665 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC label
F
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Jaar renovatie
1980
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Stap binnen in deze charmante hoeve, gelegen op een idyllische
locatie met veel privacy en rust. De
woning straalt warmte en authenticiteit uit, met zorgvuldig bewaarde elementen. De omliggende tuin
met vijver, perfecte zuidoriëntatie en aansluitend privébos maken dit een unieke eigendom.
De belangrijkste troeven zijn:
Unieke, rustige ligging in de velden van Vrasene
Authentiek karakter
Perceel van 5.500m² met veel privacy
Zuidgerichte tuin met siervijver en aangrenzend privébos
Aparte, ruime schuur (120m²) met tal van mogelijkheden (atelier, garage, hobbyruimte...)
De woning omvat:
Op het gelijkvloers een
authentieke leefruimte met open keuken en karaktervol AGA fornuis, diverse
functionele bergruimtes en badkamer. Droge kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers
(met eigen lavabo) en apart toilet.
De schuur omvat:
Garage en diverse bergruimte. Deze kan verder afgewerkt en ingedeeld
worden naar wens.
De tuin is een ware oase van rust en voorzien van een
gezellig terras met prachtige vijver, omgeven door
bloemen en bomen. Achterin loopt een privébos met een kronkelend beekje.
‘One of a kind’ in het Waasland!
Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de
renovatieverplichting. Vraag meer
informatie aan uw makelaar.
Interesse? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek
of meer informatie.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 518m
Onderwijs
Op 2071m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 595.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 11.900 |
| Honorarium notaris | € 3.201 |
| Totale kosten | € 15.101 |
| Totale kostprijs | € 610.101 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 595.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 71.400 |
| Honorarium notaris | € 3.201 |
| Totale kosten | € 74.601 |
| Totale kostprijs | € 669.601 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Unieke hoevewoning midden in het groen
€ 595.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
150m²
terras
50m²
EPC label
F
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Pieter
Pieter De Paepe
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.