Ruim en lichtrijk appartement met panoramisch zicht in hartje Sint-Niklaas
€ 265.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
111m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Terras
18m²
Parking
1
EPC Waarde
85 KWh/m²
EPC Code
20241120-0003452513-RES-1
EPC label
A
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Appartement
Bouwjaar
1982
Jaar renovatie
2009
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
30/10/2024
Beschrijving
Bent u op zoek naar een stijlvol, ruim en direct bewoonbaar appartement
te koop in het hart van
Sint-Niklaas? Zoek dan niet verder! Dit appartement van maar liefst 111 m² op de tweede verdieping
van
residentie Boudelo (vernieuwbouw 2009) is een unieke kans die je niet wilt missen.
Enkele troeven op een rij:
Open uitzicht en zuid-oost orïentatie
Twee zonnige terrassen (8 m² en 10 m²)
Royale leefruimte met open keuken
Parkeren: Dit appartement biedt niet alleen een kelderberging, maar ook een autostaanplaats in de residentie voor extra comfort.
Zeer energiezuinig (EPC-label A) en conforme elektriciteit
De indeling van het appartement is als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met vestiairekast
en berging. De
leefruimte van 50 m² met parketvloer baadt in het licht en sluit naadloos aan op de open
keuken
(10 m²), uitgerust met Siemens-inbouwtoestellen. Van hieruit heeft u toegang tot een ruim
terras (10 m²) met een prachtig uitzicht over de stad. De huidige indeling voorziet één
grote
slaapkamer (25 m²) en toegang tot een tweede terras (8 m²), maar een tweede slaapkamer
(12 m²) kan eenvoudig gecreëerd worden in de leefruimte. Dit was zo voorzien in het
oorspronkelijk plan. De badkamer (10 m²) is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche,
dubbele lavabo en toilet.
Dit appartement is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar.
De locatie is een absoluut pluspunt,
met de Grote Markt en Stationsstraat op een steenworp afstand.
VP 265 000 Euro (appartement) + € 20.000 (autostaanplaats
en kelderberging verplicht mee aan te kopen)
EPC 85
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 265.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 5.300 |
| Honorarium notaris | € 2.991 |
| Totale kosten | € 8.291 |
| Totale kostprijs | € 273.291 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 265.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 31.800 |
| Honorarium notaris | € 2.991 |
| Totale kosten | € 34.791 |
| Totale kostprijs | € 299.791 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Ruim en lichtrijk appartement met panoramisch zicht in hartje Sint-Niklaas
€ 265.000
slpk.
2
bewoonbaar opp.
111m²
terras
18m²
EPC label
A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Pieter
Pieter De Paepe
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.