Unieke interbellumwoning- op een boogscheut van de Grote Markt Sint-Niklaas
€ 459.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
204m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Algemene staat
Gerenoveerd
Terras
60m²
Tuin
35m²
Parking
2
EPC Code
20250118-0003506455-RES-1
EPC label
C
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1926
Jaar renovatie
2009
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
22/01/2025
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare en karaktervolle woning in
het centrum van Sint-Niklaas? Ontdek dan
samen met ons deze prachtige parel uit het Interbellum naar de hand van Architect Hilaire De Boom. Deze
iconische en charmante woning werd volledig en grondig gerenoveerd met respect voor de mooie,
authentieke kenmerken van de woning.
We zetten alvast enkele troeven op een rij:
- Centrumlocatie, op enkele passen van de Houtbriel en de Grote
Markt. Ideaal voor stadsmussen!
- Grondige renovatie: instapklaar en pas geschilderd zomer 2024.
- Authentieke charme
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 garageboxen vlakbij voor fietsen en auto's
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 garageboxen vlakbij voor fietsen en auto's
Bij het betreden van de woning merk je onmiddellijk de prachtige
authentieke elementen op, zoals de
marmeren vloer, sierlijke binnendeuren en de imposante trap.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal die
doorloopt in de traphal, een vestaire, toilet en verder
een gezellig en ruim salon dat via de prachtige, glazen deuren toegang geeft tot de riante leefkeuken.
In de zuid-gerichte patio is het zowel in de zomer als in de tussen-seizoenen genieten!
In de zuid-gerichte patio is het zowel in de zomer als in de tussen-seizoenen genieten!
Via de imposante trap bereikt u de eerste verdieping.
Die is voorzien van maar liefst 3 ruime slaapkamers,
elk voorzien van ingebouwd meubilair. Er zijn verder een douchekamer en een wasplaats terug te vinden
op deze verdieping. De échte troef is het ruime, zonnige terras met zicht op het centrum van de
stad.
De bovenste verdieping van deze woning is volledig ingericht
als mastersuite: een ruime slaapkamer mét
badkamer, dressing en aanpalend een extra terras met jacuzzi!
Deze woning werd zeer grondig gerenoveerd waarbij gebruikt werd
gemaakt van kwaliteitsvolle
materialen in perfecte symbiose met de reeds aanwezige, authentieke elementen.
Parkeren of fietsen stallen kan u in de twee nabijgelegen garage-boxen
die u mee kan aankopen aan 25
000 Euro per stuk.
Smaakt dit naar meer? Plan dan zeker een bezoek in met Axel Lenaerts
makelaars!
Richtprijs: 459 000 Euro + 25 000 Euro per garagebox.
Richtprijs: 459 000 Euro + 25 000 Euro per garagebox.
EPC label C
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 459.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.180 |
| Honorarium notaris | € 3.128 |
| Totale kosten | € 12.308 |
| Totale kostprijs | € 471.308 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 459.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 55.080 |
| Honorarium notaris | € 3.128 |
| Totale kosten | € 58.208 |
| Totale kostprijs | € 517.208 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Unieke interbellumwoning- op een boogscheut van de Grote Markt Sint-Niklaas
€ 459.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
204m²
tuin
35m²
EPC label
C
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.