Kenmerken
Bewoonbare opp.
431m²
Grond opp.
275m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Terras
40m²
EPC Waarde
291 KWh/m²
EPC Code
20250113-0003499736-RES-1
EPC label
C
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Jaar renovatie
2014
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
22/01/2025
Beschrijving
Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met
extra atelierruimte? Deze
voormalige bakkerij biedt een unieke kans dankzij de combinatie van karaktervolle woonruimte
en een aparte atelierruimte.
Enkele troeven op een rij:
- nuttige oppervlakte woning (271m²) + magazijn (160m²)
- Recent uitgevoerde renovatiewerken (dak, cv-ketel,...)
· 4 grote slaapkamers
· Authentieke, charmante elementen
· Atelierruimte
met aparte ingang en huisnummer
Indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
Inkomhall met bergruimte. Zeer majestueuze traphal. Aanpalend
is een heel ruime leefruimte met
achteraan de keuken welke zicht heeft op een aangenaam terras.
Tevens is er een aparte atelierruimte van 160m². Deze ruimte
is bereikbaar langs een aparte ingang en
beschikt over een aparte huisnummer en aparte tellers.
Indeling op de eerste verdieping is als volgt:
Traphall, vier ruime slaapkamers en badkamer.
Indeling op de tweede verdieping is als volgt:
Zeer grote zolderruimte. Deze ruimte biedt een zee aan mogelijkheden
(extra slaapkamers,
hobbyruimte,...).
Zowel de woning als het magazijn worden momenteel apart verhuurd,
wat deze eigendom ook
interessant maakt als investering.
Interesse? Contacteer dan snel Axel Lenaerts Makelaars voor een
afspraak ter plaatse.
VP 495.000
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 102m
Onderwijs
Op 138m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 9.900 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 13.032 |
| Totale kostprijs | € 508.032 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 495.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 59.400 |
| Honorarium notaris | € 3.132 |
| Totale kosten | € 62.532 |
| Totale kostprijs | € 557.532 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Woning met atelier en talloze mogelijkheden (431m²)
€ 495.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
431m²
terras
40m²
EPC label
C
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Pieter
Pieter De Paepe
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.