Ruim nieuwbouw appartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)

Nieuw
€ 318.000
excl. BTW
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
100.27m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Algemene staat
Nieuwbouw
Terras
11.8m²
E-peil
20
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Warmtepomp met vloerverwarming
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Nieuwbouwproject
Bouwjaar
2024
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Kom langs op onze OPENKIJKDAG op zaterdag 22 februari tussen 10.00 uur en 12.00 uur en ontdek dit mooie project É-clair!

Ontdek É-clair! De naam van dit project verwijst naar de smakelijke bakkersgeschiedenis van de locatie waar deze standingvolle nieuwbouwresidentie verrijst.
Waar generaties bakkers van de familie 'Stout' hun vers brood en zoet gebak verkochten aan de buurt verrijzen nu vier ruime en zonnige appartementen.

Deze appartementen zijn de éclairs, de "sjoekes" onder de nieuwbouwappartementen beschikbaar op de markt. Uitermate geschikt voor eigen bewoning én als investering voor verhuur.

É-clair verwijst ook naar lichtinval, naar wonen in een moderne en zonnige omgeving waar je geniet van alle modern comfort.

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van 100,27 m²:
U komt hier binnen via de lange inkomhall met gastentoilet, berging, de eerste ruime slaapkamer (13.7 m²) en de badkamer met grote inloopdouche en dubbele lavabo.
Verder heeft u een zeer ruime keuken met groot kookeiland, voorzien van al zijn comfort, met aansluitend de ruime berging.
Vanuit de keuken komt u verder in de zeer lichtrijke leefruimte, uitkijkend op het grote terras (11.82 m²). Aansluitend heeft u ten slotte de tweede slaapkamer (10 m²).

Alle appartementen zijn voorzien van een lucht/waterwarmtepomp met vloerverwarming en een ventilatiesysteem D. E-peil max 0!
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook nog een grote fietsen- en afvalberging.

Dankzij de centrale locatie bent u op slechts enkele stappen verwijderd van de Grote Markt, de omliggende handelszaken en onder andere ook het stadspark.

Dit appartement is dus volledig instapklaar en direct bewoonbaar bij het verlijden van de akte!

Dit project voldoet bovendien nog aan alle voorwaarden om onder 6% btw verkocht te worden, wat tot eind dit jaar een uniek financieel voordeel oplevert voor wie koopt om zelf te bewonen.
Wenst u een appartement aan te kopen als investering voor verhuur kan u ook genieten van 6% btw mits u voor 15 jaar blijft verhuren.

Wenst u meer informatie om dit project in detail te verkennen? Neem dan zeker contact op met Axel Lenaerts makelaars, wij plannen graag een afspraak in en zetten uw É-clair alvast klaar!
Totale kostprijs
BTW regime 6%
Grondaandeel € 66.618
Constructie € 251.382
BTW Constructie € 15.083
Diverse kosten € 0
Registratierechten 12% € 7.994
Honorarium notaris + BTW € 3.010
Totale kosten € 26.087
Totale kostprijs € 344.087
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Ruim nieuwbouw appartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)
€ 318.000
slpk.
2
bewoonbaar opp.
100.27m²
terras
11.8m²
EPC
Onbekend
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Laura
Laura Verschueren
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1611875291704_5c47c4c8ab173a7cfb4876f1_picuserPU_112.jpg | Axel Lenaerts
Interessante verhalen
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons