Ruim gelijkvloers nieuwbouwappartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)
€ 310.000
excl. BTW
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
110.95m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Algemene staat
Nieuwbouw
Terras
8.46m²
Beschikbaarheid
Na werken
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Warmtepomp met vloerverwarming
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Nieuwbouwproject
Bouwjaar
2024
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Ontdek É-clair! De naam van dit project verwijst
naar de smakelijke bakkersgeschiedenis van de locatie
waar deze standingvolle nieuwbouwresidentie verrijst. Waar generaties bakkers van de familie 'Stout'
hun
vers brood en zoet gebak verkochten aan de buurt verrijzen nu vier ruime en zonnige appartementen.
Deze appartementen zijn de éclairs, de "sjoekes" onder de nieuwbouwappartementen beschikbaar
op de
markt. Uitermate geschikt voor eigen bewoning én als investering voor verhuur.
É-clair verwijst ook naar lichtinval, naar wonen
in een moderne en zonnige omgeving waar je geniet van
alle modern comfort.
Dit appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van
deze nieuw-te-bouwen residentie en heeft
een private inkomhal. Het appartement is maar liefst 110 m² groot en beschikt over twee ruime
slaapkamers, waarvan één met ruime dressing. Er is een badkamer met douche, een zeer ruime
berging/wasplaats en een apart toilet. De leefruimte is voorzien van een open keuken met aanpalend een
extra berging en hier is ook de toegang tot het overdekt, zuid-gerichte terras.
Dit appartement is met zorg ontworpen zodat de beschikbare ruimtes
niet alleen optimaal zijn ingedeeld,
maar bovendien ook genieten van een ideale zuid-oriëntatie. Het comfort is meer dan in orde, zo
is het
appartement voorzien van een warmtepomp met mogelijkheid tot vloerkoeling, een ventilatiesysteem
type D en wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen in afwerking. U krijgt de kans om het
interieur, aan de hand van een uitgebreid lastenboek, volledig naar uw eigen smaak in te richten zodat
dit
uw unieke stek in de stad wordt.
Het gebouw is voorzien van een ruime fietsenberging en een aparte
afvalberging. Er is bovendien ook de
mogelijkheid om een garage aan te kopen al is dit niet verplicht. Dankzij het feit dat dit een
kleinschalige
residentie zonder lift is zullen de gemeenschappelijke kosten zeer laag zijn.
Dankzij de centrale locatie bent u op slechts enkele stappen
verwijderd van de Grote Markt, de
omliggende handelszaken en oa ook het stadspark. Dit project voldoet bovendien nog aan alle
voorwaarden om onder 6% btw verkocht te worden, wat tot eind dit jaar een uniek financieel voordeel
oplevert voor wie koopt om zelf te bewonen. Wenst u een appartement aan te kopen als investering voor
verhuur kan u ook genieten van 6% btw mits u voor 15 jaar blijft verhuren.
VP: 310 000 Euro exclusief btw (6% of 21%) en aankoopkosten.
Wenst u meer informatie om dit project in detail te verkennen?
Neem dan zeker contact op met Axel
Lenaerts makelaars, wij plannen graag een afspraak in en zetten uw É-clair alvast klaar!
Totale kostprijs
| BTW regime | 6% |
|---|---|
| Grondaandeel | € 73.713 |
| Constructie | € 236.287 |
| BTW Constructie | € 14.177 |
| Diverse kosten | € 0 |
| Registratierechten | 12% € 8.846 |
| Honorarium notaris + BTW | € 3.005 |
| Totale kosten | € 26.028 |
| Totale kostprijs | € 336.028 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Ruim gelijkvloers nieuwbouwappartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)
€ 310.000
slpk.
2
bewoonbaar opp.
110.95m²
terras
8.46m²
EPC
Onbekend
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Frederik
Frederik Vanhaevermaet
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.