Ruim gelijkvloers nieuwbouwappartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)
€ 299.500
excl. BTW
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
110.95m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Algemene staat
Nieuwbouw
Terras
8.46m²
E-peil
20
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Warmtepomp met vloerverwarming
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Nieuwbouw App.
Bouwjaar
2024
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Ontdek É-clair! De naam van dit project verwijst
naar de smakelijke bakkersgeschiedenis van de locatie
waar deze standingvolle nieuwbouwresidentie verrijst.
Waar generaties bakkers van de familie 'Stout' hun vers brood
en zoet gebak verkochten aan de buurt
verrijzen nu vier ruime en zonnige appartementen.
Deze appartementen zijn de éclairs, de "sjoekes" onder
de nieuwbouwappartementen beschikbaar op de
markt. Uitermate geschikt voor eigen bewoning én als investering voor verhuur.
É-clair verwijst ook naar lichtinval, naar
wonen in een moderne en zonnige omgeving waar je geniet van
alle modern comfort.
Dit appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping
en heeft een totale oppervlakte van 110,95 m²:
U betreedt het appartement via de inkomhal, die toegang biedt tot de eerste ruime slaapkamer (15,13 m²) met een ensuite dressing.
Naast de slaapkamer vindt u de stijlvolle badkamer met inloopdouche en lavabo. Verder zijn er nog een tweede slaapkamer (10,09 m²), een ruime berging, een gastentoilet en een tweede berging waar alle technische voorzieningen zijn ondergebracht.
U betreedt het appartement via de inkomhal, die toegang biedt tot de eerste ruime slaapkamer (15,13 m²) met een ensuite dressing.
Naast de slaapkamer vindt u de stijlvolle badkamer met inloopdouche en lavabo. Verder zijn er nog een tweede slaapkamer (10,09 m²), een ruime berging, een gastentoilet en een tweede berging waar alle technische voorzieningen zijn ondergebracht.
Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de grote,
open keuken en de knusse zithoek samen
een aangename sfeer creëren. Vanuit hier heeft u toegang tot het gezellige terras (8,48 m²),
perfect om
van het buitenleven te genieten.
Alle appartementen zijn voorzien van een lucht/waterwarmtepomp
met vloerverwarming en een
ventilatiesysteem D. E-peil max 20!
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich ook nog een grote
fietsen- en afvalberging.
Dankzij de centrale locatie bent u op slechts enkele stappen
verwijderd van de Grote Markt, de
omliggende handelszaken en onder andere ook het stadspark.
De appartementen zijn dus volledig instapklaar en direct bewoonbaar bij
het verlijden van de akte!
Dit project voldoet bovendien nog aan alle voorwaarden om onder
6% btw verkocht te worden, wat een
uniek financieel voordeel oplevert voor wie koopt om zelf te bewonen.
Wenst u een appartement aan te kopen als investering voor verhuur
kan u ook genieten van 6% btw mits
u voor 15 jaar blijft verhuren.
Wenst u meer informatie om dit project in detail te verkennen?
Neem dan zeker contact op met Axel
Lenaerts makelaars, wij plannen graag een afspraak in en zetten uw É-clair alvast klaar!
Totale kostprijs
| BTW regime | 6% |
|---|---|
| Grondaandeel | € 73.713 |
| Constructie | € 225.787 |
| BTW Constructie | € 13.547 |
| Diverse kosten | € 0 |
| Registratierechten | 12% € 8.846 |
| Honorarium notaris + BTW | € 3.005 |
| Totale kosten | € 25.398 |
| Totale kostprijs | € 324.898 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied
Documenten
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Ruim gelijkvloers nieuwbouwappartement met terras in Sint-Niklaas (6% BTW mogelijk)
€ 299.500
slpk.
2
bewoonbaar opp.
110.95m²
terras
8.46m²
EPC label
Onbekend
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laura
Laura Verschueren
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Interessante verhalen
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.