Villa met praktijkruimte aan de rand van Sint-Niklaas

Verkocht
Kenmerken
Bewoonbare opp.
412m²
Grond opp.
1662m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Terras
40m²
Tuin
1000m²
Parking
6
EPC Code
20231113-0003037788-RES-1
EPC Categorie
B
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1994
Jaar renovatie
2015
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
28/11/2023
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, tijdloze woning met plaats voor uw gezin én eventueel ruimte voor uw professionele activiteit? Liefst instapklaar en futureproof, met een mooie tuin en vlakbij het centrum van de Sint-Niklaas?
Dan zou deze woning wel aan heel wat van uw wensen kunnen voldoen! Deze kwalitatieve villa mét praktijkruimte is immers in een mooie, residentiële buurt gelegen op een boogscheut van het omliggende groen en het centrum van de stad.

We zetten graag enkele troeven op een rij:
  • Tijdloze uitstraling in combinatie met een hoogwaardige graad van afwerking
  • Grote bewoonbare oppervlakte
  • Prachtige zuid-gerichte tuin met weids uitzicht op achterliggende velden
  • Volledig up-to-date: EPC label B, zonnepanelen met thuisbatterij, recente CV, conforme elektriciteit
  • Ruime praktijkruimte met aparte ingang

De indeling gaat als volgt:
De gelijkvloerse verdieping is opgesplitst in een praktijkruimte aan de voorzijde en de privé-leefruimte aan de tuinzijde.
De praktijkruimte omvat een aparte inkom, wachtplaats, toilet, kleedkamers en twee kabinetten/kantoorruimtes. Alles samen goed voor een nuttige oppervlakte van ongeveer 100m².

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonvertrekken met een ruime inkomhal, toilet en kelder, een prachtige leefruimte in U-vorm genesteld rondom een zuiders terras. Vanuit elke hoek geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin.
Er is een bibliotheek- en bureauhoek, een gezellige zitruimte met strakke gashaard en een high-end woonkeuken met aparte ontbijthoek. Deze keuken is de droom van elke keukenprins(es) en werd op maat ontworpen.
Verder vindt u nog een vestiaire en een ruime garage met wasplaats.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofd-slaapkamer met dressing en en-suite badkamer met inloopdouche, 2 toffe kinderkamers, een tweede badkamer met ligbad, apart toilet en een laatste grote slaapkamer die potentieel in 2 kleinere kamers kan verdeeld worden.
We vinden hier nog een technische berging en de toegang tot een ruime, zolderkamer. Van hieruit vertrekt ook een vaste trap naar een tweede zolder over de gehele breedte van de woning.

Aan ruimte is er dus geen gebrek. Dankzij de voortdurende investeringen door de verkopers, is deze woning niet alleen prachtig onderhouden, maar straalt zij ook een tijdloze klasse uit. De investeringen in zonnepanelen, thuisbatterij, een nieuwe verwarmingsinstallatie,...resulteren in een EPC met label B.

De zuid gerichte tuin met uitzicht op de achterliggende velden, is absoluut één van de grootste troeven. Van de oprit en voortuin tot aan de boomgaard achteraan... alles is piekfijn aangelegd en onderhouden. De volwassen aanplantingen zorgen voor een prachtige reis doorheen de seizoenen en garanderen ook de nodige privacy.

Bent u overtuigd en wenst u deze unieke eigendom te bezoeken? Neem dan zeker contact op met Axel Lenaerts makelaars.

Richtprijs 869 000 Euro
EPC B
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse D
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Villa met praktijkruimte aan de rand van Sint-Niklaas
verkocht
slpk.
5
bewoonbaar opp.
412m²
tuin
1000m²
EPC
Onbekend
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Laura
Laura Verschueren
03 256 29 55 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,
9100 Sint-Niklaas
1611875291704_5c47c4c8ab173a7cfb4876f1_picuserPU_112.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons