Ruime woning met grote tuin in Assenede

€ 495.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
219m²
Grond opp.
4923m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Parking
4
EPC Waarde
356 KWh/m²
EPC Code
20240313-0003160806-RES-1
EPC Categorie
D
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1976
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
08/03/2024
Beschrijving
ASSENEDE - Bent u op zoek naar een idyllisch geleden landelijke woning in het Krekengebied van Assenede?
Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Gelegen in het Krekengebied nabij de polders en dijken van het Meetjesland.
- Een unieke opportuniteit, dergelijke panden komen niet regelmatig te koop.
- Zeer rustig en landelijk gelegen.
- Uitzonderlijk mooie wandel- en fietsroutes in de buurt, fantastische fauna en flora.
- Goede bereikbaarheid vanuit zowel Belgisch als Nederlands grondgebied.

Zo ziet de woning er uit:
Een ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor 2 of meer wagens, ook is er een dubbele garage in de woning aanwezig. Via de inkomdeur komen we terecht in een aparte inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiarekast. Een nachthal leidt naar 3 verschillende slaapkamers. Een ruime en traditioneel ingerichte leefruimte met eethoek is aanwezig met mooie uitzichten op het poldergebied. De ingerichte keuken is op te frissen en hiernaast bevindt zich een aparte wasplaats/berging.

Een troef van deze woning is dat het geheel zich op het gelijkvloers bevindt, maar dat ook de zolderruimte kan worden ingericht als bijkomende bewoonbare ruimte.

Het gebouw wordt verwarmd met CV op stookolie en het EPC heeft een D-label waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

De tuin bevindt zich rondom de woning, biedt mooie vergezichten, en is heel ruim met +- 5000m2.
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 495.000
Registratierechten 3% € 14.850
Honorarium notaris € 3.132
Totale kosten € 17.982
Totale kostprijs € 512.982
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 495.000
Registratierechten 12% € 59.400
Honorarium notaris € 3.132
Totale kosten € 62.532
Totale kostprijs € 557.532
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse D
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Ruime woning met grote tuin in Assenede
€ 495.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
219m²
EPC
356 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Michael
Michael Van Haegenborgh
055 60 30 00 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,
9700 OUDENAARDE
0002 DSF9364 Edit Melvinkobe Photography | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons