Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal

€ 639.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
248m²
Grond opp.
1247m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Parking
3
EPC Waarde
415 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20240409-0003189820-RES-1
EPC Categorie
E
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1974
Bodemattest
In aanvraag
Datum asbestattest
25/03/2024
Beschrijving
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke en landelijke ligging in Maarkedal?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!

De belangrijkste kenmerken in een notendop:
  • Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse
  • Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde
  • Reeds 4 volwaardige slaapkamers aanwezig en mogelijkheid tot uitbereiden naar een 5e kamer
  • Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
  • Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Stevige en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen
  • Absolute rust en privacy gegarandeerd
  • Volledig onderkelderd met kruipkelder en zeer grote in te richten zolder

Zo ziet de woning er uit:
Deze zeer soliede in de jaren 70 gebouwde woning beschikt over een zeer grote bewoonbare oppervlakte.
Op het gelijkvloers bevinden zich de hall met een gastentoilet., een slaapkamer en een badkamer.
Een zeer ruime living met houthaard met cassette en een volledig ingerichte keuken. Beiden geven uit op het terras en de tuin met uniek zicht.
Momenteel zijn er reeds 4 grote slaapkamers aanwezig (waarvan 1 op het gelijkvloers). Op de tussenverdieping is er mogelijkheid een 5e slaapkamer en een 2e badkamer te creëren.
De woning volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele inpandige garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamer, studio,...
Verder de zeer goed onderhouden, volledig afgesloten tuin, met tuinhuis en deels overdekt terras.
Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 639.000
Registratierechten 3% (standaard tarief) € 19.170
Honorarium notaris € 0
Totale kosten € 19.170
Totale kostprijs € 658.170
Prijs
v.a. 2de eigendom
€ 639.000
Registratierechten 12% € 76.680
Honorarium notaris € 0
Totale kosten € 76.680
Totale kostprijs € 715.680
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal
€ 639.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
248m²
EPC
415 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,
9700 OUDENAARDE
1611875431039_5da837d191a21725b0655637_picuserPU_132.jpg | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons