Kenmerken
Bewoonbare opp.
248m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Parking
3
EPC Waarde
415 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20240409-0003189820-RES-1
EPC Categorie
E
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1974
Bodemattest
In aanvraag
Datum asbestattest
25/03/2024
Beschrijving
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een instapklare woning op
een unieke en landelijke ligging in
Maarkedal?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse
- Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde
- Reeds 4 volwaardige slaapkamers aanwezig en mogelijkheid tot uitbereiden naar een 5e kamer
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
- Gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Stevige en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen
- Absolute rust en privacy gegarandeerd
- Volledig onderkelderd met kruipkelder en zeer grote in te richten zolder
Zo ziet de woning er uit:
Deze zeer soliede in de jaren 70 gebouwde woning beschikt over
een zeer grote bewoonbare oppervlakte.
Op het gelijkvloers bevinden zich de hall met een gastentoilet.,
een slaapkamer en een badkamer.
Een zeer ruime living met houthaard met cassette en een volledig
ingerichte keuken. Beiden geven uit op
het terras en de tuin met uniek zicht.
Momenteel zijn er reeds 4 grote slaapkamers aanwezig (waarvan
1 op het gelijkvloers). Op de
tussenverdieping is er mogelijkheid een 5e slaapkamer en een 2e badkamer te creëren.
De woning volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele
inpandige garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers,
hobbykamer, studio,...
Verder de zeer goed onderhouden, volledig afgesloten tuin, met
tuinhuis en deels overdekt terras.
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 639.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 19.170 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 19.170 |
| Totale kostprijs | € 658.170 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 639.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 76.680 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 76.680 |
| Totale kostprijs | € 715.680 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal
€ 639.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
248m²
EPC
415 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.