Kenmerken
Bewoonbare opp.
248m²
Grond opp.
1247m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Instapklaar
Parking
3
EPC Waarde
415 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20240409-0003189820-RES-1
EPC Categorie
E
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1974
Bodemattest
In aanvraag
Datum asbestattest
25/03/2024
Beschrijving
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een uniek landelijke gelegen
woning in hartje Vlaamse Ardennen?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse.
- Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde.
- 4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 als studio ingericht.
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
- Gelegen in waardevol agrarisch gebied doch in verkaveling.
- Aanleg zwembad mogelijk.
- Solide en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen.
- Absolute rust en privacy gegarandeerd.
- Volledig onderkelderd met kruipkelder en een zeer grote in te richten zolder.
Zo ziet de woning er uit:
Op het gelijkvloers: de hall met gastentoilet en vestiaire. Drie
grote slaapkamers en een badkamer
voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wc.
Een zeer ruime en lichtrijke living met houthaard (cassette)
en een volledig ingerichte keuken. Beiden
geven uit op het terras en de tuin met uniek zicht.
Op de tussenverdieping: de vierde slaapkamer die als studio is
ingericht met adembenemend zicht.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige
garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers,
hobbykamer, studio,...
Verder de perfect aangelegde en zeer goed onderhouden, volledig
afgesloten tuin, met tuinhuis en deels
overdekt terras.
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 590.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 17.700 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 17.700 |
| Totale kostprijs | € 607.700 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 590.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 70.800 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 70.800 |
| Totale kostprijs | € 660.800 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal
€ 590.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
248m²
EPC
415 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.