Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort
Optie
Kenmerken
Bewoonbare opp.
280m²
Grond opp.
94m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
EPC Waarde
278 KWh/m²
EPC Code
20231211-0003067196-RES-1
EPC Categorie
C
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel hout
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Opbrengsteigendom
Jaar renovatie
2009
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
12/12/2023
Beschrijving
GENT - Op zoek naar een opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers
en 2 appartementen nabij Gent
Dampoort te koop in Gent? Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Volledig gerenoveerd (en vergund) in 2009
- Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
- Nabij handelszaken en diverse campussen
- Lichtrijk
- 2 aparte (verhuurde) woonentiteiteiten - appartement (90 m2) en duplexappartement (102 m2)
- Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan handelszaken
- Alle 3 de entiteiten hebben een geldig lopend huurcontract
- Ideaal zowel voor eigen bewoning als investering
Indeling:
Het gelijkvloers (commercieel) bestaat uit een kantoor met 2
commerciële ruime eenheden, een
bergruimte en 2 toiletten.
Zo ziet de 1e verdieping eruit:
Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en
toilet, leefruimte en terras. De totale
oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m2
Zo ziet de 2e verdieping eruit:
Duplex appartement met leefruimte en klein terrasje, keuken en
aansluiting naar de eetruimte. Op
dezelfde verdieping is een badkamer met douchebad en toilet terug te vinden.
Via de vaste trap in het appartement is er een grote slaapkamer
terug te vinden onder het dak en een
bijkomende slaapkamer.
De totale oppervlakte van het duplex appartement bedraagt: 102
m2
Belangrijk:
Richtprijs: 650.000 EUR
Energielabel: C
Neem contact op met Laurens voor verdere info of een bezoek ter
plaatse: 09 245 24 24 of
laurens@axellenaerts.be
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort
optie
slpk.
3
bewoonbaar opp.
280m²
EPC
278 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.