Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort

€ 650.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
280m²
Grond opp.
94m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Algemene staat
Instapklaar
EPC Waarde
278 KWh/m²
EPC Code
20231211-0003067196-RES-1
EPC Categorie
C
Beschikbaarheid
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing
Dubbel hout
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Opbrengsteigendom
Jaar renovatie
2009
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
12/12/2023
Beschrijving
GENT - Op zoek naar een opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort te koop in Gent? Dan is dit pand misschien iets voor u.

De belangrijkste troeven in een notendop:
  • Volledig gerenoveerd (en vergund) in 2009
  • Uitstekende verbinding met fiets, auto en openbaar vervoer
  • Nabij handelszaken en diverse campussen
  • Lichtrijk
  • 2 aparte (verhuurde) woonentiteiteiten - appartement (90 m2) en duplexappartement (102 m2)
  • Biedt diverse mogelijkheden voor een brede waaier aan handelszaken
  • Alle 3 de entiteiten hebben een geldig lopend huurcontract
  • Ideaal zowel voor eigen bewoning als investering


Indeling:
Het gelijkvloers (commercieel) bestaat uit een kantoor met 2 commerciële ruime eenheden, een bergruimte en 2 toiletten.

Zo ziet de 1e verdieping eruit:
Lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, leefruimte en terras. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 90 m2

Zo ziet de 2e verdieping eruit:
Duplex appartement met leefruimte en klein terrasje, keuken en aansluiting naar de eetruimte. Op dezelfde verdieping is een badkamer met douchebad en toilet terug te vinden.
Via de vaste trap in het appartement is er een grote slaapkamer terug te vinden onder het dak en een bijkomende slaapkamer.
De totale oppervlakte van het duplex appartement bedraagt: 102 m2

Belangrijk:
Richtprijs: 650.000 EUR
Energielabel: C

Neem contact op met Hannelore voor verdere info of een bezoek ter plaatse: 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be

Totale kostprijs
Prijs
1st woning
€ 650.000
Registratierechten 12% € 78.000
Honorarium notaris € 3.239
Totale kosten € 81.239
Totale kostprijs € 731.239
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
Goeie keuze
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen nabij Gent Dampoort
€ 650.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
280m²
EPC
278 KWh/m²
Plan een bezoek
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Hannelore
Hannelore De Naeyer
09 245 24 24 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,
9000 Gent
1002 Use | Axel Lenaerts
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
Axel Lenaerts | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons