Te renoveren modernistische architectenvilla aan de rand van centrum Oudenaarde
€ 449.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
243m²
Grond opp.
958m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Algemene staat
Te renoveren
Terras
20m²
Parking
3
EPC Waarde
735 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20231130-0003054429-RES-1
EPC Categorie
F
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Elektrisch direct
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1962
Jaar renovatie
1983
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
11/12/2023
Beschrijving
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een modernistische architectenvilla
aan de rand van centrum
Oudenaarde?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Karaktervolle en solide modernistische villa met zeer veel potentieel
- Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Oudenaarde
- Vlotte verbindingen naar Zottegem, Ronse, Aalst en N60 en vlakbij openbaar vervoer (bus en trein)
- 5 (!) slaapkamers met mogelijkheid tot 6e slaapkamer
- Volledig onderkelderd met inpandige garage en mooie tuin
- Architect: Stefan Leyman (1962)
Zo ziet de woning er uit:
Een ruime Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Een apart bureel
- die als (6de) slaapkamer op het
gelijkvloers kan dienen - en de ruime, zeer lichtrijke living met haardvuur. Verder de keuken met eethoek
en een extra berging. Zowel de living als de keuken met eethoek geven uit op het terras en de
hoofdzakelijk Zuid gerichte tuin die overgaat in het omliggende groen.
Op de verdieping treffen we 5 grote slaapkamers, een dressing
en de badkamer voorzien van zowel ligbad
als douche.
De villa is volledig onderkelderd (voorraadkelder, wijnkelder)
die ook toegankelijk is via de tuin. Verder is
er nog de inpandige ruime garage en enkele buitenautostaanplaatsen.
Wenst u deze unieke villa boordevol potentieel te bezoeken, maak
dan snel een afspraak met Axel
Lenaerts Oudenaarde.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 429m
Winkels en diensten
Op 1671m
Onderwijs
Op 575m
Snelweg
Op 1653m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 449.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 13.470 |
| Honorarium notaris | € 3.101 |
| Totale kosten | € 16.571 |
| Totale kostprijs | € 465.571 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 449.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 53.880 |
| Honorarium notaris | € 3.101 |
| Totale kosten | € 56.981 |
| Totale kostprijs | € 505.981 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
In aanvraag
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Te renoveren modernistische architectenvilla aan de rand van centrum Oudenaarde
€ 449.000
slpk.
5
bewoonbaar opp.
243m²
terras
20m²
EPC
735 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.