Kenmerken
Bewoonbare opp.
224m²
Grond opp.
753m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Parking
3
EPC Waarde
107 KWh/m²
EPC Code
20240328-0003194552-RES-1
EPC Categorie
B
Beschikbaarheid
01/12/2024
Beglazing
Dubbel aluminium
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
2001
Jaar renovatie
2016
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
Deze mooie en instapklare woning is gelegen op een perceel van
753m² in een zeer rustige,
kindvriendelijke en doodlopende straat op de grens van Wetteren en Laarne. Je stapt er
onmiddellijk de mooie natuur van de Kalkense Meersen en het Prullenbos in. De woning werd
opgetrokken in 2001 en eind 2016 verder uitgebreid en volledig gerenoveerd door een
gerenomeerde totaalaannemer.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime en open inkomhal met
toilet en ingemaakte vestiaire,
een mooie zonnige en tuingerichte living met parket (45m²), een volledig ingerichte keuken van
18m² met alle comfort (Dekton aanrecht, 2 combi ovens, grote ijskast met Climat fresh, xxl
vaatwas) en uitzicht op de tuin, een gerieflijke berging en een grote garage (27m²).
De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers met parket (allen
14.5m², waarvan 2 met
ingemaakte kasten of aparte dressing en zonnescreens), een 4e slaapkamer (19.6m²) en
een
badkamer met bad, grote douche en dubbele lavabo. Er is ook nog een grote zolder over de
volledige breedte van de woning.
De mooie, aangelegde zonrijke en open tuin met groot terras zonder
inkijk is een bijkomende
troef.
De woning is uitgerust met een condensatieketel (Vaillant), een
waterontharder, een
ventilasitiesysteem C+, een videofoniesysteem, een alarmsysteem alsook een geautomatiseerde
toegangspoort en heeft een glasvezelaansluiting (fiber). Eind 2023 werden er ook 18
zonnepanelen geïnstalleerd die ruimschoots het dagelijks verbruik compenseren.
De woning geniet van een zeer goede bereikbaarheid dmv de nabije
aansluiting op de R4 – E40 –
E17 en de beschikbaarheid van openbaar vervoer (bus en trein). Gent centrum ligt op amper 20
minuten.
Op korte afstand vinden we eveneens verschillende scholen en
uitgebreide sportinfrastructuur.
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 749.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% (standaard tarief) € 22.470 |
| Honorarium notaris | € 3.308 |
| Totale kosten | € 25.778 |
| Totale kostprijs | € 774.778 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 749.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 89.880 |
| Honorarium notaris | € 3.308 |
| Totale kosten | € 93.188 |
| Totale kostprijs | € 842.188 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Mooie en instapklare woning te koop te Wetteren
€ 749.000
slpk.
4
bewoonbaar opp.
224m²
EPC
107 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Pieterjan
Pieterjan Spruyt
09 219 08 77
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Destelbergen
Dendermondesteenweg 501,9070 Destelbergen
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.