De ideale combinatie tussen wonen en werken in het landelijke Wannegem - Lede
€ 790.000
Plan een bezoek
Kenmerken
Bewoonbare opp.
230m²
Grond opp.
1101m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Algemene staat
Luxe afwerking
Parking
2
EPC Waarde
240 KWh/m²
EPC Code
20230524-0002795256-RES-1
EPC Categorie
C
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Woning
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
19/02/2023
Beschrijving
WANNEGEM LEDE - Bent u op zoek naar een ideale combinatie tussen
wonen en werken in het landelijke
Wannegem - Lede? Dan is dit pand misschien wel wat u zoekt!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Royale handelsruimte met diverse mogelijkheden (commercieel,
diensten, vakantiewoning,…)
- Uiterst charmante en kwalitatieve woning, grenzend aan het
commerciële gedeelte
- Gelegen in de pittoreske dorpskern van Wannegem - Lede naast
diverse horecazaken
Zo ziet het commerciële gedeelte er uit:
De huidige showroom loopt over de volledige diepte van het perceel
en beschikt over heel wat etalage
ruimte zowel in als voor het pand. Diverse bureauruimtes en niveaus wisselen elkaar af. Dit gedeelte,
dat
over 3 verschillende verdiepingen loopt kan in zijn geheel gebruikt worden, maar kan evengoed
opgesplitst worden in een combinatie van commercieel en vakantiewoning of B&B gezien de reeds
aanwezige inpandige studio.
Zo ziet het woongedeelte er uit:
Van op het charmante dorpsplein wandelen we de woning via de
inkomhal binnen. Een eerste ruimte
met eiken, ingemaakte bibliotheek geeft ons toegang tot de open leefruimte waar de gashaard voor
extra sfeer zal zorgen. De uiterst kwalitatief uitgeruste keuken biedt zicht op de rechtover gelegen
kerk
van het dorpje.
Boven vinden we 3 slaapkamers en de badkamer terug.
De living kijkt uit op de volledig zuid-georiënteerde tuin
waar het zéér aangenaam vertoeven in alle
privacy.
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 790.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 3% € 23.700 |
| Honorarium notaris | € 3.336 |
| Totale kosten | € 27.036 |
| Totale kostprijs | € 817.036 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 790.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 94.800 |
| Honorarium notaris | € 3.336 |
| Totale kosten | € 98.136 |
| Totale kostprijs | € 888.136 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse B
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
De ideale combinatie tussen wonen en werken in het landelijke Wannegem - Lede
€ 790.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
230m²
EPC
240 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Valerie
Valerie Blommaert
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.