Profiteer nu nog van 15% korting op nieuwbouw
Haast je om van het verlaagd btw-tarief van 6% te genieten
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, ben je in België normaal gezien verplicht om 21% btw te betalen op de constructiewaarde. Om de bouwsector en de economie te stimuleren heeft de federale overheid beslist om tijdelijk een verlaagd btw-tarief van 6% toe te staan op nieuwbouwprojecten die aan bepaalde voorwaarden voldoen. In deze blogpost bespreken we de voorwaarden waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen om belast te worden tegen het verlaagde btw-tarief en waarom je er nu nog van moet profiteren.
Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief van 6%?
- De woning moet een afbraak wederopbouw zijn en dus geen renovatieproject.
- De bouwwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer.
- De factuur van de aannemer moet uitgereikt worden tussen 1 januari 2021 en 31 december 2023.
- Als je een nieuwe woning koopt, moet je dit doen als "natuurlijke persoon" en niet via een vennootschap.
- Dit moet je enige en eigen woning zijn, dit wil zeggen dat je geen andere eigendommen mag hebben (tenzij je een mede-eigenaar van een woning bent geworden door een erfenis).
- Gedurende ten minste vijf jaar moet je de woning bewonen als je enige woonplaats.
- Het is alleen mogelijk om de woning of het appartement te verhuren als je deze voor ten minste vijftien jaar ter beschikking stelt aan een sociaal verhuurkantoor.
- Houd er rekening mee dat je het btw-voordeel pro rata temporis moet terugbetalen als je deze voorwaarden niet gedurende vijf jaar behoudt.
Waarom is nú het ideale moment om een nieuwbouw te kopen?
Het verlaagd btw-tarief is geldig tot en met 31 december 2023, waarom is dan nu het perfecte moment om een nieuwbouw te kopen? Kan dit dan niet meer eind december 2023?
Als je op dit moment beslist om een nieuwbouwwoning te kopen, kan je nog profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6%. Toch gaat er nog heel wat tijd overheen voordat alle documenten in orde zijn. Het is dus belangrijk om niet te lang te wachten. Als je nu beslist om een nieuwbouw te kopen, kan je genieten van maar liefst 15% korting op de constructiewaarde, in vergelijking met het normale btw-tarief van 21%.
Nieuwbouw te koop
Bij Axel Lenaerts hebben we heel wat nieuwbouwprojecten in ons aanbod. Wil je weten of deze projecten in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6%? Contacteer dan gerust even je gespecialiseerd vastgoedmakelaar die je met plezier verder zal informeren.
Wil je een woning verkopen of verhuren? Wil je weten wat je eigendom waard is en wil je een afspraak maken voor een schatting? Je kan bij je Axel Lenaerts makelaar terecht voor álle immo-vragen!
bij de verkoop
van je woning?
vastgoednieuws.