Het verlaagde BTW tarief van 6% op nieuwbouw wordt definitief ingevoerd!

Tot voor kort konden enkel particuliere bouwheren of projecten met een vergunning vóór 1 juli 2023 genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw. Daar komt nu verandering in: het paasakkoord van de federale regering maakt komaf met deze beperking.

Goed nieuws voor wie overweegt om een nieuwbouwappartement aan te schaffen, het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw wordt vanaf 1 juli 2025 definitief ingevoerd.

Wat verandert er concreet?

Vanaf nu kunnen ook ontwikkelaars en promotoren het 6%-tarief toepassen bij de verkoop van nieuwbouwwoningen in afbraak- en heropbouwprojecten, zelfs als de vergunning na 1 juli 2023 werd verkregen.

Wat betekent dit voor jou als koper?

Ook na 1 juli 2025 kan je blijven genieten van een aanzienlijk btw-voordeel bij de aankoop van een nieuwbouwappartement in een project met afbraak en heropbouw. Dat verschil tussen 6% en 21% btw betekent al snel een besparing van tienduizenden euro’s.

Wanneer kom je in aanmerking voor 6% BTW?

✔️ Je koopt als natuurlijke persoon, dus niet via een vennootschap.
✔️ De woning moet dienen als je enige en eigen hoofdverblijfplaats.
✔️ Je moet er effectief gaan wonen of verhuren aan een natuurlijk persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal hebben (cfr. minimum verhuurtermijn van 15 jaar).
✔️ De bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 175 m².