Te koop
Authentieke woning met uniek bijgebouw
Authentiek wonen met hedendaags comfort nabij het centrum van Sint-Niklaas. Dit volledig gerenoveerde herenhuis uit 1926 charmeert met originele details, lichtrijke leefruimtes en een groene, zuidwestgerichte tuin. Het veelzijdige bijgebouw van 98 m² biedt volop ruimte voor werk, hobby of ontspanning. Een instapklare eigendom met karakter en EPC-label B.
Nabij het centrum van Sint-Niklaas bevindt zich dit volledig gerenoveerde herenhuis uit 1926. De woning werd door de jaren heen structureel en energetisch vernieuwd, waardoor authentieke details en hedendaags comfort hier hand in hand gaan. De groene tuin en het veelzijdige bijgebouw, een voormalige weverij, maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Ruime woonoppervlakte (192m²) en polyvalent bijgebouw (98m²)
- Prachtige authentieke elementen: vloeren, glas in lood, mouluren en schouwen.
- Volledig gerenoveerd in instapklaar
- Multificuntioneel bijgebouw met eigen sanitair
- Groene, zuidwest georiënteerde tuin
- Airco in alle slaapkamers
- EPC-label B en asbestveilig
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en andere voorzieningen
Vlotte parkeermogelijkheden
Binnenkomen doet u via de ruime inkomhal met gastentoilet, waar de authentieke vloer, hoge plafonds en prachtige mouluren meteen het karakter van de woning laten spreken. De leefruimte met eet- en zitgedeelte sluit hier mooi bij aan: prachtige visgraatparket, schouwen en glas-in-loodramen zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer.
Verder bevindt zich de volledig geïnstalleerde leefkeuken met inbouwtoestellen. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename verbinding met de zuidwestgerichte tuin. Het deels overdekte terras met lamellendak biedt een gezellige plek om buiten te tafelen of tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met authentieke schouwen, houten vloeren en originele deuren. Verder bevindt zich op dit verdiep de badkamer die beschikt over een dubbele wastafel, toilet, vrijstaand bad en aparte douche. Daarnaast is er een praktische wasberging.
De tweede verdieping omvat een ruime zolderkamer. Hier bestaat de mogelijkheid om een ruime slaapkamer en tweede badkamer te installeren; de leidingen zijn reeds voorzien. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning.
Een bijzondere extra troef is de voormalige weverij achteraan de tuin. Dit bijgebouw werd in 2019 volledig herbouwd en biedt met zijn 98 m² heel wat ruimte voor uw plannen. Een atelier, extra woonunit, thuisbureau of eigen wellnessruimte? De aanwezige voorzieningen bieden alvast een interessante basis.
Op het gelijkvloers bevinden zich een toilet en douche. Ook zijn aansluitingen voorzien voor de installatie van een keuken en wellnessvoorzieningen, zoals een sauna of jacuzzi. De bovenverdieping beschikt bovendien over een extra privéterras.
Contacteer Axel Lenaerts voor meer info of een bezoek!
|
Prijs
|
1st woning
€ 524.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 10.480 |
| Honorarium notaris | € 3.152 |
| Totale kosten | € 13.632 |
| Totale kostprijs | € 537.632 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 524.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 62.880 |
| Honorarium notaris | € 3.152 |
| Totale kosten | € 66.032 |
| Totale kostprijs | € 590.032 |
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
Makelaar aan het woord
De authentieke details geven dit herenhuis een bijzonder karakter. De groene binnentuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de polyvalente atelierruimte volop mogelijkheden creëert voor werk, hobby of ontspanning.
Authentieke woning met uniek bijgebouw
Nijverheidsstraat 16, 9100 SINT-NIKLAAS
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.