Te koop
Eksaarde - Charmante woning op prachtig perceel van 2.317 m²
Op een prachtige en groene locatie in Eksaarde bevindt zich deze charmante woning uit 1964 op een perceel van 2.317 m². De woning vormt een mooie basis voor een renovatieproject, terwijl vooral het ruime perceel met volwassen bomen en het open zicht op de velden en het Kasteelbos een absolute troef vormt.
Eksaarde - Charmante woning op prachtig perceel van 2.317 m²
Op een bijzonder mooie en groene locatie in Eksaarde bevindt zich deze charmante woning uit 1964 op een royaal perceel van 2.317 m². De woning werd steeds goed onderhouden en biedt vandaag een mooie basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De absolute troef is het prachtige royale perceel met vele volwassen bomen en een open zicht achteraan op de velden en het Kasteelbos.
Enkele troeven op een rij:
- Charmante woning op een perceel van 2.317 m²
- Prachtige volwassen bomen en groene omgeving
- Open zicht op de velden en het Kasteelbos
- Gunstig stedenbouwkundig attest
Indeling
Via de inkomhal komt u terecht in de leefruimte, die aansluit op de keuken en de gezellige veranda. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een bijkeuken, apart toilet en een inpandige garage. Verder is er een kelder aanwezig.
De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er twee aparte zolderbergingen en een zolderruimte die toegang biedt tot het dak.
De woning werd steeds goed onderhouden, maar is vandaag toe aan een grondige renovatie. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen te vernieuwen, met behoud van haar charmante karakter.
De tuin vormt één van de grootste troeven van deze eigendom. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden en wordt vandaag gekenmerkt door een bijzonder groene en sfeervolle omgeving met talrijke volwassen bomen. Achteraan geniet u van een prachtig open zicht op de omliggende velden en het Kasteelbos. Op het einde van de straat bevindt zich de Liniewegel, vanwaar u mooie wandelingen door de groene omgeving kunt maken.
Daarnaast werd een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd dat, mits het voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften, de mogelijkheid biedt om het perceel te verkavelen en twee eengezinswoningen te realiseren.
Een charmante eigendom met een prachtig groen perceel, een unieke ligging en interessante mogelijkheden voor de toekomst.
Richtprijs: €595.000
|
Prijs
|
1st woning
€ 595.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 11.900 |
| Honorarium notaris | € 3.201 |
| Totale kosten | € 15.101 |
| Totale kostprijs | € 610.101 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 595.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 71.400 |
| Honorarium notaris | € 3.201 |
| Totale kosten | € 74.601 |
| Totale kostprijs | € 669.601 |
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
Makelaar aan het woord
“Wat mij hier meteen aanspreekt, is de charme van het huis in combinatie met het prachtige, groene perceel. De volwassen bomen, het open zicht en de rustige omgeving geven deze eigendom een heel bijzondere sfeer.”
Eksaarde - Charmante woning op prachtig perceel van 2.317 m²
Kasteeldreef 17, 9160 LOKEREN
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.