Exclusieve landelijke villa met zwembad op 4.027 m²

Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar rust, privacy en ruimte harmonieus samenkomen? Dan zal deze uitzonderlijke landelijke villa in het hart van het glooiende Waaslandse landschap u ongetwijfeld weten te bekoren.

De villa ligt discreet verscholen op de tweede bouwlijn en wordt omringd door prachtige volwassen bomen. Ondanks de bijzonder rustige ligging bevindt de oprit van de E17 zich op slechts drie minuten, met vlotte verbindingen richting Gent, Antwerpen en Brussel.

De belangrijkste troeven in een notendop:

• Exclusief domein op 4.027 m² met aangelegde tuin, zwembad en poolhouse.
• Toplocatie: uiterst rustig gelegen en toch op slechts 3 minuten van de oprit van de E17, met een vlotte verbinding naar Gent, Antwerpen en Brussel.
• Prachtige beplanting met waardevolle bomen en een sfeervolle vijver.
• Zeer ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m².
• 6 slaapkamers en 2 badkamers.
• Perfecte zuidwestoriëntatie
• Mogelijkheid aankoop van extra weilanden (1,7ha)

Via de oprijlaan bereikt u deze karaktervolle villa, die in 1979 degelijk werd gebouwd en doorheen de jaren met zorg werd onderhouden, gemoderniseerd en energetisch geoptimaliseerd.

Het gelijkvloers verwelkomt u met een royale inkomhal die toegang biedt tot de leefruimtes. De aparte keuken sluit naadloos aan op de eetplaats en de gezellige zithoek met open haard. Daarnaast is er een afzonderlijke bureauhoek voorzien. Via de grote raampartijen heeft u directe toegang tot het zonnige terras en prachtig zicht op groen, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Verder beschikt deze verdieping over een praktische koele berging en drie garages.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een grote polyvalente ruimte die zich perfect leent als royale master bedroom, praktijkruimte, aparte bureauruimte of conciërge-/nannyverblijf. Dankzij de mogelijkheid om een bijkomende trap met eigen toegang te voorzien, biedt deze ruimte tal van interessante invullingen.

De tweede verdieping vervolledigt het geheel met nog twee bijkomende slaapkamers.

Het uitgestrekte domein vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze eigendom. De prachtige volwassen bomen creëren een uniek en groen kader, terwijl het vergunde zwembad met poolhouse uitnodigt om volop te genieten van het buitenleven.

Dankzij de ideale zuidwestoriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon.

Mogelijkheid tot aankoop van bijhorende weilanden (1,7ha) ideaal voor paardenliefhebbers of wie graag extra ruimte wilt.

Doorheen de jaren werden verschillende energiebesparende investeringen uitgevoerd, waaronder spouw-, dak- en kelderisolatie alsook hoogrendementsbeglazing.

Volgens de geldende verkavelingsvergunning beschikt de woning bovendien nog over bijkomende uitbreidingsmogelijkheden.

Bent u klaar om het unieke karakter en de uitzonderlijke ligging van deze eigendom zelf te ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact op voor een bezoek via pieter@axellenaerts.be.