In optie

GENTBRUGGE - Lichtrijk duplex-appartement met 2 slaapkamers + mogelijkheid kinderkamer/bureau

GENTBRUGGE - Lichtrijk duplex-appartement met 2 slaapkamers + mogelijkheid kinderkamer/bureau

Gelegen in de Mellestraat 99 te Gentbrugge, vinden we deze instapklare duplex met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een toekomstgerichte woonopportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering.

De belangrijkste troeven:

  • Grote raampartijen en natuurlijke lichtinval
  • Vlotte verbinding naar het centrum, winkels en openbaar vervoer
  • Zuid geörienteerd terras met mogelijke uitbreiding tot 20 m2
  • Geen gemeenschappelijke kosten
  • Twee volwaardige slaapkamers + mogelijkheid 3e kamer
  • Eigen aparte ingang
  • Aanwezigheid zolder met mogelijkheid extra isolatie te plaatsen

Indeling:

Eigen aparte inkomhal met berging, leefruimte met open keuken, aangename zithoek, eetkamer en toegang tot het zonnig terras.

Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers + mogelijkheid extra kamer/bureau.

Zolderberging

Belangrijk:

Richtprijs: 299.000 EUR

EPC: 334 kWh/m² jaar

Interesse? contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be

optie
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
105m²
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakte tuin of terras
8m²
EPC label
D
EPC-waarde
334 KWh/m²
Algemene staat
Instapklaar
EPC Code
20231229-0003094354-RES-1
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
In aanvraag
Type
Duplex
Bouwjaar
1961
Jaar renovatie
2026
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
01/05/2026
Beschrijving

GENTBRUGGE - Lichtrijk duplex-appartement met 2 slaapkamers + mogelijkheid kinderkamer/bureau

Gelegen in de Mellestraat 99 te Gentbrugge, vinden we deze instapklare duplex met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een toekomstgerichte woonopportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering.

De belangrijkste troeven:

  • Grote raampartijen en natuurlijke lichtinval
  • Vlotte verbinding naar het centrum, winkels en openbaar vervoer
  • Zuid geörienteerd terras met mogelijke uitbreiding tot 20 m2
  • Geen gemeenschappelijke kosten
  • Twee volwaardige slaapkamers + mogelijkheid 3e kamer
  • Eigen aparte ingang
  • Aanwezigheid zolder met mogelijkheid extra isolatie te plaatsen

Indeling:

Eigen aparte inkomhal met berging, leefruimte met open keuken, aangename zithoek, eetkamer en toegang tot het zonnig terras.

Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers + mogelijkheid extra kamer/bureau.

Zolderberging

Belangrijk:

Richtprijs: 299.000 EUR

EPC: 334 kWh/m² jaar

Interesse? contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be

Omgeving
Openbaar vervoer
Op 116m
Winkels en diensten
Op 915m
Onderwijs
Op 689m
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Hannelore
Hannelore De Naeyer
09 245 24 24 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,
9000 Gent
1002 Use | Axel Lenaerts

GENTBRUGGE - Lichtrijk duplex-appartement met 2 slaapkamers + mogelijkheid kinderkamer/bureau

Mellestraat 99, 9050 GENTBRUGGE
optie
slpk.
2
bewoonbaar opp.
105m²
terras
8m²
EPC
334 KWh/m²

Nog vragen omtrent dit pand?
Ik help u graag verder.

1002 Use | Axel Lenaerts

Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.

Hannelore De Naeyer
09 245 24 24
Axel Headshots 14 | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons