Te koop
Exclusief parkdomein 'Lysdonck" op 5 hectare
Ontdek het uitzonderlijke domein ‘Lysdonck’, een exclusief parkdomein van ca. 5 hectare waar rust, privacy en natuur op unieke wijze samenkomen. Gelegen in Sinaai geniet het domein van een strategische ligging op de as Gent-Antwerpen, met een vlotte verbinding naar de E17.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Exclusief en uiterst privaat domein van ca. 5 hectare
- Indrukwekkende toegangspoort met ca. 350 meter lange oprijlaan
- Prachtig park met waardevolle volwassen bomen en natuurlijke vijver
- Centrale ligging op de as Gent-Antwerpen met vlotte verbinding naar de E17
- Vernieuwbouw uit 2003 met hedendaags wooncomfort en EPC-label B
De oorsprong van het domein gaat terug tot de 12de eeuw, toen het aangelegd werd als park van de de Baudelo-abdij. Deze historische achtergrond verleent ‘Lysdonck’ een bijzonder karakter en een rijke geschiedenis. Via de Hulstbaan geeft een karaktervolle gietijzeren toegangspoort toegang tot de indrukwekkende oprijlaan, die u doorheen het groen naar de woning leidt, volledig omgeven door het eigen park.
Het domein wordt gekenmerkt door waardevolle volwassen bomen, uitgestrekte groenzones en een natuurlijke vijver. De omvang en beslotenheid van het park creëren een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt het eigendom over een tweede toegang via de Leestraat.
De woning (280m²)onderging in 2003 een grondige vernieuwbouw, waarbij hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid centraal stonden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime multifunctionele ruimte die onder meer kan worden ingericht als garage, bureau of fitnessruimte, een afzonderlijk toilet, een eerste slaapkamer met badkamer en een praktische bijkeuken. De leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een indrukwekkend uitzicht over het omliggende park.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier bijkomende slaapkamers en twee badkamers.
Ook op energetisch vlak biedt de woning alle hedendaags comfort. Zo is de woning voorzien een warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en thuisbatterijen. Deze investeringen resulteren in een gunstig EPC-label B.
Op het domein bevindt zich bovendien een afzonderlijke loods. Het aanwezige materiaal voor het onderhoud van het park is inbegrepen in de verkoopprijs.
De combinatie van een historisch parkdomein van ca. 5 hectare, uitzonderlijke privacy, hedendaags wooncomfort en een strategische ligging tussen Gent en Antwerpen maakt van ‘Lysdonck’ een bijzonder eigendom dat slechts zelden op de markt komt.
Wenst u het unieke karakter, de rust en de bijzondere setting van ‘Lysdonck’ zelf te ervaren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
Ontdek het uitzonderlijke domein ‘Lysdonck’, een exclusief parkdomein van ca. 5 hectare waar rust, privacy en natuur op unieke wijze samenkomen. Gelegen in Sinaai geniet het domein van een strategische ligging op de as Gent-Antwerpen, met een vlotte verbinding naar de E17.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Exclusief en uiterst privaat domein van ca. 5 hectare
- Indrukwekkende toegangspoort met ca. 350 meter lange oprijlaan
- Prachtig park met waardevolle volwassen bomen en natuurlijke vijver
- Centrale ligging op de as Gent-Antwerpen met vlotte verbinding naar de E17
- Vernieuwbouw uit 2003 met hedendaags wooncomfort en EPC-label B
De oorsprong van het domein gaat terug tot de 12de eeuw, toen het aangelegd werd als park van de de Baudelo-abdij. Deze historische achtergrond verleent ‘Lysdonck’ een bijzonder karakter en een rijke geschiedenis. Via de Hulstbaan geeft een karaktervolle gietijzeren toegangspoort toegang tot de indrukwekkende oprijlaan, die u doorheen het groen naar de woning leidt, volledig omgeven door het eigen park.
Het domein wordt gekenmerkt door waardevolle volwassen bomen, uitgestrekte groenzones en een natuurlijke vijver. De omvang en beslotenheid van het park creëren een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt het eigendom over een tweede toegang via de Leestraat.
De woning (280m²)onderging in 2003 een grondige vernieuwbouw, waarbij hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid centraal stonden.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime multifunctionele ruimte die onder meer kan worden ingericht als garage, bureau of fitnessruimte, een afzonderlijk toilet, een eerste slaapkamer met badkamer en een praktische bijkeuken. De leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een indrukwekkend uitzicht over het omliggende park.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier bijkomende slaapkamers en twee badkamers.
Ook op energetisch vlak biedt de woning alle hedendaags comfort. Zo is de woning voorzien een warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen en thuisbatterijen. Deze investeringen resulteren in een gunstig EPC-label B.
Op het domein bevindt zich bovendien een afzonderlijke loods. Het aanwezige materiaal voor het onderhoud van het park is inbegrepen in de verkoopprijs.
De combinatie van een historisch parkdomein van ca. 5 hectare, uitzonderlijke privacy, hedendaags wooncomfort en een strategische ligging tussen Gent en Antwerpen maakt van ‘Lysdonck’ een bijzonder eigendom dat slechts zelden op de markt komt.
Wenst u het unieke karakter, de rust en de bijzondere setting van ‘Lysdonck’ zelf te ervaren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
|
Prijs
|
1st woning
€ 1.250.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 25.000 |
| Honorarium notaris | € 3.653 |
| Totale kosten | € 28.653 |
| Totale kostprijs | € 1.278.653 |
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
Het is zalig wonen op ‘Lysdonck’, midden in het groen en in alle rust en privacy. Zodra je het domein oprijdt, heb je echt het gevoel even weg te zijn van alles.
Exclusief parkdomein 'Lysdonck" op 5 hectare
Leestraat 6, 9112 SINAAI-WAAS
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.