Multifunctionele eigendom met kantoor en woonst op toplocatie in Sint-Gillis-Waas
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden op een strategische locatie? Ontdek dan deze multifunctionele eigendom, gelegen in de dorpskern van Sint-Gillis-Waas, op een absolute zichtlocatie aan het dorpsplein.
Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk ruime nuttige oppervlakte van ca. 350 m² en is opgedeeld in een kantoorruimte (ca. 130 m²) en een woning (ca. 249 m²). Het gebouw werd opgetrokken in 1999, wat zorgt voor een degelijke en kwalitatieve basis.
De belangrijkste troeven zijn alvast:
- Uitstekende locatie en visibiliteit
- Perfecte staat van onderhoud
- Energiezuinig, conforme elektriciteit en asbestveilig
- Woning met aparte toegang
Het kantoor is ingedeeld als volgt:
Het kantoor (ca. 130 m²) bevindt zich voornamelijk op het gelijkvloers en is ingedeeld in verschillende afzonderlijke ruimtes. Momenteel ingericht als bank- en verzekeringskantoor, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen aan diverse commerciële activiteiten. Het volledige kantoor is voorzien van airconditioning en beschikt over een gunstig EPC-label B. Achteraan geniet het pand van een aangename tuinzone.
De woning is ingedeeld als volgt:
De woning (ca. 249 m²) is bereikbaar via een aparte inkom en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele garage. De eerste verdieping omvat een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard en directe toegang tot een ruim, zuidgericht terras. Verder beschikt de woonst over een aparte keuken en een praktische berging/wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Dankzij de ruime oppervlakte en de doordachte indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zoals kantoor, handelszaak, horeca of tweewoonst.
Mogelijkheid tot aankoop van naastgelegen kantoor (bouwjaar 2011), met aparte toegang en apart kadastraal perceel.
Dit pand is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Gillis-Waas en biedt zeer veel mogelijkheden! Interesse? Contacteer snel Axel Lenaerts voor meer informatie!
|
Prijs
|
1st woning
€ 750.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 15.000 |
| Honorarium notaris | € 3.615 |
| Totale kosten | € 18.615 |
| Totale kostprijs | € 768.615 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 750.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 90.000 |
| Honorarium notaris | € 3.615 |
| Totale kosten | € 93.615 |
| Totale kostprijs | € 843.615 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.