Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom waar wonen, werken en ondernemen naadloos samenkomen? Dan zal deze unieke vierkantshoeve in het centrum van Temse u ongetwijfeld verrassen.
Rond een sfeervolle, afgesloten binnentuin bevinden zich een ruime instapklare woning en twee polyvalente bijgebouwen, die samen een uitzonderlijk geheel vormen. Met een totale nuttige oppervlakte van maar liefst 600 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. Of u nu droomt van een woning met atelier, showroom, kantoor, opslagruimte of een combinatie van wonen en werken, hier is alles mogelijk!
De belangrijkste troeven zijn:
- Authentieke vierkantshoeve met veel karakter
- Instapklare woning van ca. 282 m²
- Twee polyvalente bijgebouwen (ca. 200 m² en 125 m²)
- Ideaal voor wonen en werken
- Uitstekende hoekligging met maximale visibiliteit
- Conforme elektrische installatie en 32 zonnepanelen met thuisbatterij
De indeling als als volgt:
De woning verwelkomt u via een centrale inkomhal met gastentoilet. De indrukwekkende leefruimte van maar liefst 65 m² heeft met de authentieke glas-in-loodramen een prachtige lichtinval en sluit aan op de halfopen keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische droge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
Het eerste bijgebouw (ca. 120 gelijkvloers + 80 m² verdieping) omvat een royale atelierruimte met diverse bergingen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig zicht op de centrale binnenplaats. Op de verdieping bevindt zich een extra polyvalente ruimte die momenteel als showroom wordt gebruikt.
Het tweede bijgebouw (ca. 85 m² + 40 m²) beschikt over een ruime kantoorruimte met keuken. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor dit gebouw perfect geschikt is als zelfstandige woonunit, praktijkruimte of kantoor.
De bijgebouwen worden verwarmd met energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen en bieden zo hedendaags comfort.
Deze uitzonderlijke eigendom combineert authentieke charme met hedendaags comfort en dankzij de recente renovatiewerken is dit volledig instapklaar!
Laat u verrassen door de unieke mogelijkheden van deze karaktervolle vierkantshoeve en contacteer Axel Lenaerts voor een bezoek!
|
Prijs
|
1st woning
€ 705.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 14.100 |
| Honorarium notaris | € 3.277 |
| Totale kosten | € 17.377 |
| Totale kostprijs | € 722.377 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 705.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 84.600 |
| Honorarium notaris | € 3.277 |
| Totale kosten | € 87.877 |
| Totale kostprijs | € 792.877 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9100 Sint-Niklaas
vastgoednieuws.