Architecturale patiovilla op een zonnig en rustig perceel in tweede bouwlijn te Merelbeke
Langs de Hundelgemsesteenweg kunnen we via een private weg, in tweede bouwlijn , 2 ruime en rustig gelegen percelen bouwgrond terugvinden van 1.074 m² en 1.116 m².
We bevinden ons op 1,5 km van centrum Merelbeke, vlot bereikbaar met openbaar voer en nabij winkels, scholen, sportinfrastructuur en horeca.
Belangrijke troeven
- Architecturale villa in combinatie met een ruime tuin
- De plannen kunnen volledig op maat uitgewerkt worden in functie van eigen wensen en budget
- Hoge kwaliteit en afwerkingsgraad van Massimo Villabouw
- Zon geörienteerd perceel
- Veel lichtinval vanwege grote raampartijen
- De woning geniet van rust en privacy vanwege de ligging in tweede bouwzone
- Ontwerp en realisatie van de woning kan volledig uitgewerkt worden volgens eigen stijl, voorkeur en smaak
- Energiezuinig, tijdloos en klaar voor de toekomst
- Bewoonbare oppervlakte van 216 m²
Indeling
Inkom met vestiaire en toilet, ruime leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, open keuken met grote berging en aparte bureauruimte.
Verder is er het nachtgedeelte met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en een dressing
De technieken worden ondergebracht in een extra grote berging van 16m²
Extra mogelijkheden: volledig onderkelderen, carport, bijgebouw en zwembad in de tuin
Technieken
Warmtepomp met vloerverwarming & vloerkoeling, ruim budget voor keuken en badkamer
regenwaterput 10.000, zonnepanelen, basispakket domotica, ventilatie type D,...
Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be
| BTW regime | 21% |
|---|---|
| Grondaandeel | € 398.000 |
| Constructie | € 615.000 |
| BTW Constructie | € 129.150 |
| Diverse kosten | € 30.000 |
| Registratierechten | 12% € 47.760 |
| Honorarium notaris + BTW | € 3.490 |
| Totale kosten | € 210.400 |
| Totale kostprijs | € 1.223.400 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9000 Gent
vastgoednieuws.