Kenmerken
Bewoonbare opp.
386m²
Grond opp.
220m²
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Algemene staat
Te renoveren
Parking
2
EPC Waarde
521 KWh/m²
Renovatieverplichting
Ja
EPC Code
20251130-0003738624-RES-1
EPC label
F
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Deels dubbel, deels enkel
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Woning
Bouwjaar
1928
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
06/11/2025
Beschrijving
RONSE - Bent u op zoek naar een herenwoning met garage in het
centrum van Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Herenhuis (architect Albert Massez) met een oppervlakte van 386 m²
- Authentieke elementen zoals glas in lood ramen en deuren, hoge plafonds, lambriseringen, mozaïekvloeren,...
- Gelegen in het absolute centrum van Ronse
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer
- Drie volwaardige verdiepingen, nu als appartementen ingericht, elk met keuken en badkamer - aparte tellers
- Grote nog in te richten zolder met extra potentieel
- Kelder en wijnkelder aanwezig
- Inpandige garage voor 2 wagens
- Uiterst lichtrijk
- Zuid-gerichte binnentuin/patio met passerelle op de verdieping
- Ideaal voor combi vrij beroep
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Het gelijkvloers bestaat uit een riante inkomhal. De dubbele
deur geeft toegang tot de klassieke “trois
pièces en enfilade” bestaande uit de voorplaats, living en eetplaats met zicht op de binnentuin/patio.
De
keuken en de badkamer met ligbad en enkele lavabo. Toegang naar een droge en ruime (wijn)kelder.
Zo zien de eerste en de tweede verdieping eruit:
Telkens een grote zeer lichtrijke leefruimte met eetplaats en
keuken. Een slaapkamer en een badkamer
voorzien respectievelijk douche en bad, enkele lavabo en een apart toilet. Toegang tot de zolder van
op
de tweede verdieping en tot de passerelle van op de eerste.
Verder beschikt dit herenhuis over een zeer gezellige Zuid-gerichte
binnentuin/patio en een ruime
inpandige garage (het vroegere koetshuis)
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 114m
Winkels en diensten
Op 780m
Onderwijs
Op 501m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 385.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 7.700 |
| Honorarium notaris | € 3.057 |
| Totale kosten | € 10.757 |
| Totale kostprijs | € 395.757 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 385.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 46.200 |
| Honorarium notaris | € 3.057 |
| Totale kosten | € 49.257 |
| Totale kostprijs | € 434.257 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G(ebouw)-score
Klasse B
P(erceel)-score
Klasse B
Overtuigd
van dit pand?
van dit pand?
Goeie keuze
Riante herenwoning met garage in het centrum van Ronse
€ 385.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
386m²
EPC label
F
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Nieuwsbrief
Mis geen
vastgoednieuws.
vastgoednieuws.