Wat kost een makelaar?

Alle vastgoedmakelaars vragen een commissieloon. Dit is een vergoeding voor het aanbrengen van een koper of huurder.

Hoe wordt de commissie van een makelaar bepaald?

Dit kan een vaste of variabele vergoeding zijn. Een vaste vergoeding is eenvoudigweg een vooraf afgesproken vast bedrag (Bv. 1 maand huur). Een variabele vergoeding is afhankelijk van de uiteindelijke verkoop – of huurprijs. Bij een verkoopopdracht liggen de tarieven tussen de 3,025 à 4,84 % van de verkoopprijs (inclusief btw), afhankelijk van de opdracht. Wanneer jouw makelaar er niet in zou slagen om jouw woning te verkopen of verhuren, dan hoef je de makelaar geen commissie te betalen. Mogelijks wel een dossierkost. Vraag na wat de eventuele vergoedingen zijn.

Waarom werk je best met een makelaar?

Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om jouw huis zelf te verkopen. Houd er wel rekening mee dat er heel wat komt kijken bij het verkopen van een woning: administratie, advertertenties, afspraken, contracten. Je zal veel tijd moeten vrijmaken voor bezoeken en de opvolging ervan. Wees daar dus op voorbereid. Ook heb je waarschijnlijk geen ervaring met het onderhandelen over de verkoopprijs van een huis. Vele verkopers starten onbezonnen en beseffen vaak te laat dat het niet evident is. Om jouw woning goed te verkopen, krijg je namelijk geen tweede kans. Daar weegt de commissie van de makelaar niet tegen op. Wij raden je dus zeker aan om één van onze makelaars in de hand te nemen.