Bekijk foto’s
ZELE

Ruime villa met praktijkruimte nabij centrum Zele.

Algemene Beschrijving

Deze kwalitatieve en ruime villa in Zele is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

 

Enkele van de troeven van deze knappe woning zijn:

- zeer kwalitatief materiaalgebruik en mooie afwerkingsgraad

- centrale ligging

- mogelijkheden: ofwel 5 slaapkamers ofwel woning met praktijk/kantoorruimte

- groot bijgebouw (60m²)

 

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we:

een ruime inkomhall met open traphall, vestiare en gastentoilet, 2 ruime kamers ( 21 m² en 17 m²) waarvan één kamer met aparte douche. Deze kamers kunnen zowel als praktijkruimte, bureau of als slaapkamers gebruikt worden, ruime leefruimte van 43 m² met mooi uitzicht naar de tuin, kwalitatieve keuken (16.5m²) met natuurstenen werkblad en inbouwtoestellen.

 

Op de eerste verdieping vinden we:

een ruime nachthall, 3 grote slaapkamers (18, 23 en 16.5 m²) en een zeer ruime badkamer (23m²) met ligbad, toilet en regendouche.

 

Via een uitschuifbare trap is de geïsoleerde, ruime zolder bereikbaar.

 

De tuin is mooi aangelegd, onderhouden, voorzien van verschillende terrassen en volledig omheind. Achteraan is de tuin uitermate geschikt om bijvoorbeeld een zwembad te plaatsen. Bovendien is de eigendom voorzien van een automatische poort. Verder is er ook nog een ruim bijgebouw (60m²) met plaats voor 2 wagens en extra ruim tuinhuis.

 

De woning is rustig gelegen, vlakbij het centrum van Zele doch vlot bereikbaar (E17, Dendermonde,...). Een ideale uitvalsbasis voor een actief gezin!

 

Contacteer ons snel voor meer info en een bezoek ter plaatse!

Aantal slaapkamers

5

Aantal badkamers

2

Aantal garages

2

Bewoonbare oppervlakte

310m²

Oppervlakte leefruimte

59.5m²

Oppervlakte terras

50m²

Grondoppervlakte

879m²

Bouwjaar

2006

Adres


Oude Kouterdreef 113
9240 ZELE

Bekijk in Google Maps

Comfort & Energie

EPC-code 20181129-0002112025-1

Verwarming
CV op gas - Individueel
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
alu
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Keuken
Alle comfort
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig

Nee
Voorkooprecht
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 1.705
Prijs
€ 645.000
Registratierechten
€ 45.150
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.236
Totale kosten
€ 48.386
Totale kostprijs
€ 693.386
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.

Omgeving


Afstand School
745 m
Afstand Bus
553 m
Afstand Trein
2 km

Axel Lenaerts makelaars Waasland


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Frederik VanhaevermaetBIV 504 600
Plan een bezoek