Bekijk foto’s
SINT-PAUWELS

Prachtig gelegen open bebouwing met grote tuin te Sint Pauwels

Algemene Beschrijving

Optie

Op zoek naar een charmante woning die rustig én goed bereikbaar is en bovendien over een ruime tuin beschikt? Dan kan deze woning iets voor u zijn!

 

Deze woning is gelegen in de gezellige dorpskern van Sint-Pauwels, achter de Kerk en aan de bekende Roomanmolen.

 

Enkele troeven zijn alvast:

- Toplocatie, zeer rustig doch super centraal

- Diepe tuin met volwassen bomen

- Recente cv-ketel en geïsoleerd dak = lage EPC score

- Degelijke woning die bovendien tip top onderhouden is

 

De indeling op het gelijkvloers is als volgt:

Ruime inkomhall, gastentoilet, leefruimte met massieve plankenvloer en open haard, ingerichte keuken met kookeiland, aanpalende koele berging, achteringang, dubbele garage.

 

De indeling op de eerste verdieping is als volgt:

centrale ruime hall met bureauhoek, badkamer (lavabomeubel, toilet en vernieuwde inloopdouche), 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruime slaapkamer met berging aan de tuinzijde.

 

Bovendien zijn er twee ruime zolders als extra opbergruimte.

 

De tuin is aangelegd met een lange oprit in kassei en een ruim, zonnig terras met zicht op de diepe tuin met volwassen bomen.

 

Deze eigendom is ideaal voor wie van rust en een groene omgeving houdt maar toch centraal wil wonen.

 

Interesse in een bezoek? Neem dan snel contact op!

EPC 248

VP 465 000 Euro

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal garages

2

Bewoonbare oppervlakte

183m²

Oppervlakte leefruimte

58m²

Oppervlakte terras

40m²

Grondoppervlakte

2206m²

Bouwjaar

1979
Niet overtuigd?
Geen nood. We hebben meer van zulke panden.
Zoek verder

Adres


Pastorijwegel 10
9170 SINT-PAUWELS

Bekijk in Google Maps

Comfort & Energie

EPC-code 2232125

Verwarming
CV op gas - Individueel
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Algemene staat
Op te frissen
Keuken
Kasten met toestellen
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Keuring stookolietank
Ja, conform

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig

Mogelijks
Voorkooprecht
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 1.318
Prijs
€ 465.000
Registratierechten
€ 27.900
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.112
Totale kosten
€ 31.012
Totale kostprijs
€ 496.012
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.

Omgeving


Afstand School
283 m
Afstand Bus
287 m

Axel Lenaerts makelaars Waasland


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Frederik VanhaevermaetBIV 504 600
Plan een bezoek