Bekijk foto’s
SINT-NIKLAAS

Statige villa met parktuin rand Sint Niklaas.

Algemene Beschrijving

Bent u op zoek naar een statige eigendom op een groot perceel grond? Deze unieke eigendom naar ontwerp van architecten Charles en Gerald Hoge heeft heel wat mogelijkheden!

 

Alvast enkele troeven op een rijtje:

- ruime bewoonbare oppervlakte en 2 grote bijgebouwen

- gelegen op de 2e bouwlijn met 35 meter tussen de voorliggende gebouwen

- mooi perceel met uniek bomenbestand

- kwalitatieve materialen: marmeren vloeren, visgraadparket.

 

De woning is op het gelijkvloers als volgt ingedeeld:

Ruime inkomhall met vestiaire en gastentoilet, bureel, statige traphall met vide, grote leefruimte met parketvloer en open haard, bijkeuken, keukenruimte, wasplaats, overdekt terras en veranda.

 

Op de eerste verdieping is zij als volgt ingedeeld:

open nachthall met toegang tot balkon, hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten, badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet, dressing, tweede badkamer met dubbele lavabo en ligbad, apart toilet, twee ruime slaapkamer met gedeelde douchekamer, linnenkasten en een kleine slaapkamer.

 

Op de tweede verdieping is de indeling als volgt:

Twee slaapkamers waarvan 1 met ligbad, bureauruimte, zolderberging.

 

De woning is bovendien voorzien van een voorraadkelder en technische berging. Buiten zijn er twee bijgebouwen met in totaal plaats voor 4 wagens.

De woning is zeer degelijk gebouwd doch grondig te renoveren. Zij biedt heel wat mogelijkheden zoals wonen/werken, praktijkruimte, kangoeroewonen,...

 

Aarzel niet ons te contacteren voor meer info of een bezoek ter plaatse.

VP 599 000 Euro
EPC 718

Aantal slaapkamers

6

Aantal badkamers

3

Aantal garages

3

Bewoonbare oppervlakte

550m²

Oppervlakte leefruimte

80m²

Grondoppervlakte

8078.75m²

Bouwjaar

1953

Adres


Sparrenhofstraat 43
9100 SINT-NIKLAAS

Bekijk in Google Maps

Comfort & Energie

EPC-code 1780359

Verwarming
CV op stookolie - Individueel
Algemene staat
Te renoveren
Keuken
Enkel kasten
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Keuring stookolietank
Ja, conform

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig

Nee
Voorkooprecht
Ja
Bouwvergunning verkregen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 2.362
Prijs
€ 599.000
Registratierechten
€ 35.940
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.204
Totale kosten
€ 39.144
Totale kostprijs
€ 638.144
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.

Omgeving


Afstand School
472 m
Afstand Bus
227 m
Afstand Trein
1 km
Afstand Autostrade
2 km

Axel Lenaerts makelaars Waasland


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Frederik VanhaevermaetBIV 504 600
Plan een bezoek