SINT-NIKLAAS

Statige villa met parktuin rand Sint Niklaas.

Algemene Beschrijving

Statige en kwalitatief gebouwde villa naar een ontwerp van architecten Charles en Gerald Hoge gelegen in een mooie parktuin aan de rand van de stad. De villa heeft achteraan enkel uitzicht op de achterliggende weilanden (agrarische zone). De villa zelf beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte en heel wat mogelijkheden. Zeer geschikt als kangoeroewoning of combinatie kantoor-wonen, praktijk-wonen. De woning beschikt nog over prachtige architecturale kenmerken waaronder een zeer mooie traphall met marmeren vloer, een prachtige visgraat parket,... Er staan twee zeer ruime vrijstaande garages naast de woning samen voor 3 wagens. De villa ligt op 85 meter van de straat en is toegankelijk via een oprijlaan. De afstand tussen de villa en de omliggende bebouwing is ruim 35 meter, een groenscherm wordt nog voorzien voor optimale privacy. Wij bezoeken graag met u de villa om samen met u het potentieel van deze mooie eigendom te verkennen. EPC 718

Aantal slaapkamers

6

Aantal badkamers

3

Aantal garages

3

Bewoonbare oppervlakte

550m²

Oppervlakte leefruimte

80m²

Grondoppervlakte

8078.75m²

Bouwjaar

1953

Adres


Sparrenhofstraat 43
9100 SINT-NIKLAAS

Comfort & Energie

EPC-code 1780359
Vervaldatum EPC: 27-10-2025

Verwarming
CV op stookolie - Individueel
Algemene staat
Te renoveren
Keuken
Kasten met toestellen
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Keuring stookolietank
Ja, conform

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Agrarisch gebied
Overstromings gevoelig
Nee
Voorkooprecht
Ja
Bouwvergunning verkregen
Nee
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Juridische beslissing
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 2.362
Prijs
€ 699.000
Registratierechten
€ 69.900
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.273
Totale kosten
€ 73.173
Totale kostprijs
€ 772.173
*Onder voorbehoud van wijzigingen

Kantoor


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Frederik VanhaevermaetBIV 504 600
Vraag informatie aan over dit pand