Bekijk foto’s
SINT-NIKLAAS

Zeer ruime villa met praktijkruimtes centrum Sint Niklaas

Algemene Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning mét mogelijkheden en een uniek karakter? Deze villa met praktijkruimte in het centrum van Sint-Niklaas is beslist uw bezoek waard!

 

Enkele troeven zijn:

- zeer ruime bewoonbare oppervlakte

- praktijkruimte met aparte inkom, geschikt voor combinatie wonen/werken, kangoeroewonen,...

- gebruik van zeer kwalitatieve materialen

- rustige ligging aan een mooi groen plein in de stad

 

De gelijkvloerse verdieping is als volgt ingedeeld:

Riante inkomhall met prachtige, marmeren trap, vestiaire en gastentoilet, ruime garage voor 2 wagens (vernieuwde automatische poort), leefruimte (47m²) in parketvloer, eetplaats (17 m²) met zicht op de tuin, recent vernieuwde keuken (13m²) met aanpalend een extra toilet. Het praktijkgedeelte is 106 m² groot en bestaat uit een wachtzaal, toilet, kantoor, verschillende behandelruimtes (met niet-dragende tussenwanden) en één centrale ruimte (35 m²).

 

Op de eerste verdieping vinden we terug:

een open nachthall met veel licht en voorzien van een parketvloer, in totaal 6 grote slaapkamers (16 tot 22 m²), een apart toilet, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en een douchekamer (met lavabo en toilet) palend aan één van de slaapkamers.

 

Bovendien is het grootste gedeelte van de woning onderkelderd ( droge én functionele ruimtes) en is er nog een opbergzolder. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een luchtverwarming op aardgas (brander 2018).

Er is een aangename, zuid-west gerichte tuin met groot terras (voorzien van een zonneluifel).

 

Wenst u meer info of een bezoek, neem dan snel contact op voor een afspraak.

Aantal slaapkamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal garages

2

Bewoonbare oppervlakte

500m²

Oppervlakte leefruimte

64m²

Oppervlakte terras

50m²

Oppervlakte tuin

483m²

Oppervlakte kantoor

106m²

Grondoppervlakte

846m²

Adres


Sint-Jansplein 3
9100 SINT-NIKLAAS

Bekijk in Google Maps

Comfort & Energie

EPC-code 2158660

Verwarming
CV op lucht - Individueel
Type dak
Frans dak
Dakbedekking
kunstleien
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Algemene staat
Direct bewoonbaar
Keuken
Volledig ingebouwd
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woongebied

Overstromingsgevoelig

Nee
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 3.262
Prijs
€ 689.000
Registratierechten
€ 48.230
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.266
Totale kosten
€ 51.496
Totale kostprijs
€ 740.496
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.

Omgeving


Afstand School
167 m
Afstand Bus
239 m
Afstand Trein
2 km
Afstand Autostrade
2 km

Axel Lenaerts makelaars Waasland


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Frederik VanhaevermaetBIV 504 600
Plan een bezoek