Bekijk foto’s
SINAAI

Top gelegen en energievriendelijke villa met zonnige tuin te koop te Sinaai

Algemene Beschrijving

Bent u op zoek naar een zeer energie vriendelijke villa in het rustige en groen gelegen Sinaai? Dan is dit pand misschien iets voor u!

 

Enkele belangrijke troeven van de woning zijn alvast:

  • Rustig gelegen, doch vlot bereikbaar
  • Keuken en badkamer recent volledig vernieuwd
  • 22 Zonnepanelen aanwezig INCLUSIEF groenestroomcertificaten
  • Zonneboiler aanwezig
  • Airco in leefruimte en slaapkamer
  • Zeer laag energieverbruik!

 

Verder gaat de indeling van de woning als volgt:

U komt binnen via de lichtrijke inkomhal waar de vestiaire en gastentoilet zich bevinden.

Verder komt u in de zonnige leefruimte met kachel én airco, waar het dus zowel in de winter als in de zomer zalig vertoeven is. Aansluitend komt u in de recent vernieuwde open keuken, volledig afgewerkt met composiete werkblad.

Naast de keuken vindt u de inpandige garage en buiten kan u op het zuid-oost geörienteerde terras en in de tuin heerlijk vertoeven.

 

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt:

4 grote slaapkamers, waar er momenteel 1 volledig als dressing wordt gebruikt en waarvan 1 kamer voorzien is van airco en de ruime badkamer (met inloopdouche, ruim ligbad, toilet en dubbele lavabomeubel met anti-dampspiegel).

 

Door het jaarlijks ontvangen van enkele groenestroomcertificaten per jaar en het gebruik van de zonneboiler, blijft uw energiefactuur in deze woning zeer laag.

Bovendien beschikt de woning van een grote verharde oprit, waar er naast de inpandige garages meerdere wagens kunnen parkeren.

 

Benieuwd om deze top gelegen villa voorzien van alle comfort te ontdekken? Contacteer ons dan snel voor meer info en bezoek! VP € 550.000

 

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal garages

1

Bewoonbare oppervlakte

200m²

Oppervlakte leefruimte

50m²

Oppervlakte terras

55m²

Grondoppervlakte

977m²

Bouwjaar

1999

Jaar renovatie

2015
Niet overtuigd?
Geen nood. We hebben meer van zulke panden.
Zoek verder

Adres


Puiveldestraat 12
9112 SINAAI

Bekijk in Google Maps

Comfort & Energie

EPC-code 2263405

Verwarming
Pellet - Individueel
Type dak
Frans dak
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
hout
Algemene staat
Instapklaar
Keuken
Alle comfort
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig

Nee
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Ja
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 1.036
Prijs
€ 550.000
Registratierechten
€ 33.000
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.170
Totale kosten
€ 36.170
Totale kostprijs
€ 586.170
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.

Omgeving


Afstand School
1 km
Afstand Bus
202 m

Axel Lenaerts makelaars Waasland


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Laura VerschuerenBIV 512 049
Vraag een bezoek aan