LOKEREN

Unieke herenwoning met mooie tuin.

Algemene Beschrijving

Uniek herenwoning in het commerciële hart van de stad, op een boogscheut van de Markt. Deze klassevolle woning met statige gevel staat op een stuk grond van 1010 m² en biedt heel wat mogelijkheden: vrije beroepen, kantoren, B&B,... De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 550 m². Er is een praktijkruimte met aparte inkomhall ondergebracht in het rechter gedeelte. Het dak werd vernieuwd, de zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. Mits de nodige renovatiewerken maakt u van deze woning een pareltje. De tuin is zuid-oost gericht en een absolute oase van rust. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek.

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

570m²

Oppervlakte leefruimte

100m²

Oppervlakte terras

30m²

Grondoppervlakte

1010m²

Adres


Roomstraat 32
9160 LOKEREN

Comfort & Energie

EPC-code 20170713-0001978476-1
Vervaldatum EPC: 27-05-2018

Verwarming
CV op gas - Individueel
Type dak
Zadeldak
Beglazing
Dubbel
Algemene staat
Te renoveren
Keuken
Volledig ingebouwd
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woongebied
Overstromings gevoelig
Nee
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Nee
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Juridische beslissing
Nee
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 1.950
Prijs
€ 499.000
Registratierechten
€ 49.900
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.135
Totale kosten
€ 53.035
Totale kostprijs
€ 552.035
*Onder voorbehoud van wijzigingen

Kantoor


Parklaan 59 bus 1
9100 Sint-Niklaas

03 256 29 55
waasland@axellenaerts.be

MA-DO 9u30 tot 13u & 14u tot 18u
WO vanaf 15u30 enkel op afspraak
VRIJ 9u30 tot 13u
ZA op afspraak

Jouw expert
Frederik VanhaevermaetBIV 504 600
Vraag informatie aan over dit pand