GENT

Ruime woning op groot perceel met zonnige tuin en grote garage (2x)

Gent Wondelgem  - Waterhoenlaan 75 | Ruime half open bebouwing op een perceel van 622 m² met grote, onderhoudsvriendelijke oprit en zijdelings de inkom naar de woning. De woning beschikt op gelijkvloers over een L-vormige leefruimte (zit-, en leeshoek, alsook bureau), eetplaats met zicht op de groene tuin, keuken, toilet en badkamer. Via de eetplaats heeft u toegang tot een droge kelderberging. In de keuken bereikt u via de achterdeur de zuidwest georiënteerde tuin, met daarnaast een grote garage met 2 automatische sectionaalpoorten goed voor tot 3 wagens. Via de statige trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping met 4 lichtrijke slaapkamers en bibliotheek. Via de ladder in de bibliotheek komt u in de ruime zolderruimte die heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is goed onderhouden en recent voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde badkamer en recente verwarmingsketel, doch met de nodige opfrissingswerken. Tram 1 richting Gent-Sint-Pieters / Expo situeert zich op 250m, net voor de oprit van de R4 grote ring rond Gent. Ideale woning voor starters, jonge gezinnen of investeerders. EPC 301 kWh/m². Vraagprijs € 353.000 exclusief RR. Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek.


Comfort & Energie
Verwarming
CV op gas
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Keuken
Kasten met toestellen
Beglazing
Dubbel pvc
EPC
301

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Juridische beslissing
In aanvraag
Bestemming
Woongebied

Financiële info

Prijs
€ 353.000
Registratierechten
€ 35.300
Honorarium notaris
€ 2.508 (excl. BTW)
€ 3.035 (incl. BTW)
Totale kosten
€ 38.335
Totale kostprijs
€ 391.335

Extra info

Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Jouw expert
Antoine Claus
Vraag informatie aan over dit pand