GENT

Ruime woning op groot perceel met zonnige tuin en grote garage (2x)

Algemene Beschrijving

Optie

Gent Wondelgem  - Waterhoenlaan 75 | Ruime half open bebouwing op een perceel van 622 m² met grote, onderhoudsvriendelijke oprit en zijdelings de inkom naar de woning. De woning beschikt op gelijkvloers over een L-vormige leefruimte (zit-, en leeshoek, alsook bureau), eetplaats met zicht op de groene tuin, keuken, toilet en badkamer. Via de eetplaats heeft u toegang tot een droge kelderberging. In de keuken bereikt u via de achterdeur de zuidwest georiënteerde tuin, met daarnaast een grote garage met 2 automatische sectionaalpoorten goed voor tot 3 wagens. Via de statige trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping met 4 lichtrijke slaapkamers en bibliotheek. Via de ladder in de bibliotheek komt u in de ruime zolderruimte die heel wat uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is goed onderhouden en recent voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde badkamer en recente verwarmingsketel, doch met de nodige opfrissingswerken. Tram 1 richting Gent-Sint-Pieters / Expo situeert zich op 250m, net voor de oprit van de R4 grote ring rond Gent. Ideale woning voor starters, jonge gezinnen of investeerders. EPC 301 kWh/m². Vraagprijs € 353.000 exclusief RR. Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info of een bezoek.

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal garages

2

Bewoonbare oppervlakte

180m²

Grondoppervlakte

622m²

Bouwjaar

1965

Adres


Waterhoenlaan 75
9032 GENT

Comfort & Energie

EPC-code 20170927-0001996392-2
Vervaldatum EPC: 27-09-2027

Verwarming
CV op gas - Individueel
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
pannen
Beglazing
Dubbel pvc
Algemene staat
Op te frissen
Keuken
Kasten met toestellen
Elektrische keuring
Nee
Keuring stookolietank
-

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woongebied
Overstromings gevoelig
Nee
Voorkooprecht
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
In aanvraag
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Juridische beslissing
In aanvraag
Bodemattest
In aanvraag

Financiële info


Prijs
€ 353.000
Registratierechten
€ 35.300
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.035
Totale kosten
€ 38.335
Totale kostprijs
€ 391.335
*Onder voorbehoud van wijzigingen

Kantoor


Kortrijksesteenweg 390 bus 1
9000 Gent

09 245 24 24
gent@axellenaerts.be

MA-DO 10u tot 12u & 14u tot 18u
VRIJ 10u tot 12u & namiddag op afspraak
ZA 10u tot 12u

Jouw expert
Antoine ClausBIV 509 975
Vraag informatie aan over dit pand