Bekijk foto’s
GENT

Nieuwbouw woning te koop op toplocatie nabij Vrijdagsmarkt te Gent!

Algemene Beschrijving

Optie

- Uitzonderlijk aanbod in centrum Gent! -

 

De belangrijkste troeven in een notendop:

  • Nabij de Vrijdagmarkt (150 m)
  • Kwalitatieve nieuwbouw, eerste ingebruikname 2020
  • Uiterst energiezuinig
  • Goede bereikbaarheid en nabij openbaar vervoer
  • Voorzien van een huislift

 

 

Zo ziet de indeling eruit:

 

(Bijgevoegde renders met andere meubels ter illustratie)

 

Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële/multifunctionele ruimte (66m²) met diverse gebruikstoepassingen (kantoorruimte,..), 2 opbergruimtes en apart toilet.

Deze verdieping werd uitgerust met aparte tellers en een eigen ingang.

 

De eerste verdieping bestaat uit een gastentoilet, woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken met aansluiting voor wasmachine en droogkast.


De volgende drie verdiepen zijn telkens voorzien van een ruime slaapkamer, bureauruimte en aansluitend een volledig uitgeruste badkamer (regendouche, dubbel lavabomeubel, toilet en vrijstaand bad (4e verdieping)).

Deze indeling maakt de woning ook uiterst interessant voor co-housing. Op de bovenste verdieping vinden we een zuidelijk georiënteerd dakterras met prachtig zicht over Gent.

 

Dit energiezuinig gebouw werd hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan alle hedendaagse normen.

Zo werd er gewerkt met driedubbele beglazing, ledverlichting, ventilatiesysteem C+, domotica en huislift voor een vlotte toegang tot elk verdiep.

 

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval.

 

Grondplannen op aanvraag.

 

 

Belangrijk:

Richtprijs: 810.000 EUR

E-peil: E73 (110 kWh/m²)


Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek: 09 245 24 24 of gent@axellenaerts.be

 

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

256m²

Grondoppervlakte

65m²

Bouwjaar

2020
Niet overtuigd?
Geen nood. We hebben nog gelijkaardige panden.
Zoek verder

Adres


Baudelostraat 33
9000 GENT

Bekijk in Google Maps

Comfort & Energie

EPC-code 44021-G-DBA_2017028603/EP12733/A001/D01/SD001

Verwarming
CV op gas - Individueel
Type dak
Zadeldak
Beglazing
Driedubbel
Algemene staat
Nieuwbouw
Elektrische keuring
Ja, conform AREI

Stedenbouwkundige informatie


Dit pand ligt in een gebied
met als bestemming:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig

Nee
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Bodemattest
Aanwezig

Financiële info


Kadastraal inkomen
€ 1.640
Prijs
€ 810.000
Registratierechten
€ 48.600
Honorarium notaris inclusief btw
€ 3.408
Totale kosten
€ 52.008
Totale kostprijs
€ 862.008
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.

Axel Lenaerts makelaars Gent


Kortrijksesteenweg 390 bus 1
9000 Gent

09 245 24 24
gent@axellenaerts.be

MA-DO 10u tot 12u & 14u tot 18u
VRIJ 10u tot 12u & 14u tot 17u
ZA 10u tot 12u

Bekijk ons kantoor in 3D

Jouw expert
Thomas DepraetereBIV 513 972
Vraag een bezoek aan