LEDEBERG - Instapklare stadswoning met drie slaapkamers en gezellige buitenkoer nabij Gent
Deze instapklare gerenoveerde rijwoning met drie slaapkamers en leuke buitenruimte is gelegen in de Langestraat 52.
Dankzij de strategische ligging bevindt u zich op korte afstand van het Centrum van Gent, met een ruim aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand, en een vlotte aansluiting op de belangrijkste invalswegen.
Enkele troeven:
- Centraal gelegen te Ledeberg, in de nabijheid van het openbaar vervoer, verbindingswegen en het centrum van Gent
- Volwaardige slaapkamers
- Polyvalente zolderkamer
- Aangename buitenkoer
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Ideaal zowel als investering als eigen bewoning
- EPC Label B, asbest veilig en conforme elektriciteit
- Grondig en kwalitatief gerenoveerd
De indeling gaat als volgt:
De woning verwelkomt je in een ruime en lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die voorzien is van alle nodige toestellen en voldoende werk-en opbergruimte biedt. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreekse toegang tot de gezellige binnenkoer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge plafonds, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. verder vind je hier een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een douche als een ligbad. daarnaast zijn er aansluitingen voorzien voor een wasmachine en beschikt deze verdieping over een afzonderlijk gasten toilet.
De tweede verdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. Deze polyvalente ruimte kan volledig naar eigen wens benut worden.
Belangrijk:
Richtprijs: 449.000 EURO
EPC label: 167 kWh/m²jaar
Benieuwd naar deze eigendom? Neem contact op met Axel Lenaerts Makelaars voor een bezoek ter plaatse: zoe@axellenaerts.be of 09 245 24 24
|
Prijs
|
1st woning
€ 449.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 8.980 |
| Honorarium notaris | € 3.101 |
| Totale kosten | € 12.081 |
| Totale kostprijs | € 461.081 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 449.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 53.880 |
| Honorarium notaris | € 3.101 |
| Totale kosten | € 56.981 |
| Totale kostprijs | € 505.981 |
van dit pand?
Dan help ik u graag verder.
9000 Gent
vastgoednieuws.