Verkocht

Woning met renovatiepotentieel op een gunstige ligging

SINT-AMANDSBERG - Woning met renovatiepotentieel op een gunstige ligging

Op een boogscheut van Gent en op een vlot bereikbare ligging in Sint-Amandsberg bevindt zich deze te renoveren gesloten bebouwing. Station Gent-Dampoort bevindt zich op wandelafstand en ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de onmiddellijke omgeving terug te vinden.

Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het centrum van Gent geniet u hier van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.

De woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een lichtrijke woning met potentieel om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen.

De belangrijkste troeven:

  • grote, lichtrijke leefruimte
  • buitenruimte met overdekt terras
  • 2 ruime en lichtrijke slaapkamers
  • zolderverdieping met renovatiepotentieel
  • vlotte verbinding naar voorzieningen en belangrijke invalswegen

De indeling gaat als volgt:

Gelijkvloers:

Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de inkomhal en toegang biedt tot de praktische kelderruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging.

Verdiepingen:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

De zolderverdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan verder ingericht en ingedeeld worden volgens de eigen behoeften.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een leuke, nog in te richten buitenruimte met overdekt terras, toegankelijk via zowel de keuken als de leefruimte.

Belangrijk:

Richtprijs 280.000 euro

EPC: D

geen renovatieverplichting

Bent u op zoek naar een woning met renovatiepotentieel? Neem contact op met Axel Lenaerts Destelbergen via

destelbergen@axellenaerts.be of 09 219 08 77 voor meer informatie of een bezoek.

verkocht
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
113m²
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Grond opp.
70m²
EPC label
D
EPC-waarde
370 KWh/m²
Algemene staat
Te renoveren
EPC Code
20260715-0003911581-RES-1
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel aluminium
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Nee
Bouwjaar
1875
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
15/07/2026
Beschrijving

SINT-AMANDSBERG - Woning met renovatiepotentieel op een gunstige ligging

Op een boogscheut van Gent en op een vlot bereikbare ligging in Sint-Amandsberg bevindt zich deze te renoveren gesloten bebouwing. Station Gent-Dampoort bevindt zich op wandelafstand en ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de onmiddellijke omgeving terug te vinden.

Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het centrum van Gent geniet u hier van een bijzonder vlotte bereikbaarheid.

De woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een lichtrijke woning met potentieel om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen.

De belangrijkste troeven:

  • grote, lichtrijke leefruimte
  • buitenruimte met overdekt terras
  • 2 ruime en lichtrijke slaapkamers
  • zolderverdieping met renovatiepotentieel
  • vlotte verbinding naar voorzieningen en belangrijke invalswegen

De indeling gaat als volgt:

Gelijkvloers:

Via de inkomhal betreedt u de ruime leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de inkomhal en toegang biedt tot de praktische kelderruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging.

Verdiepingen:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

De zolderverdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan verder ingericht en ingedeeld worden volgens de eigen behoeften.

Buitenruimte:

De woning beschikt over een leuke, nog in te richten buitenruimte met overdekt terras, toegankelijk via zowel de keuken als de leefruimte.

Belangrijk:

Richtprijs 280.000 euro

EPC: D

geen renovatieverplichting

Bent u op zoek naar een woning met renovatiepotentieel? Neem contact op met Axel Lenaerts Destelbergen via

destelbergen@axellenaerts.be of 09 219 08 77 voor meer informatie of een bezoek.

Omgeving
Openbaar vervoer
Op 228m
Winkels en diensten
Op 195m
Onderwijs
Op 267m
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Pieterjan
Pieterjan Spruyt
09 219 08 77 email hidden; JavaScript is required
Kantoor Destelbergen
Dendermondesteenweg 501,
9070 Destelbergen
1007 copy | Axel Lenaerts

Woning met renovatiepotentieel op een gunstige ligging

Klinkkouterstraat 46, 9040 SINT-AMANDSBERG
verkocht
slpk.
2
bewoonbaar opp.
113m²
grond opp.
70m²
EPC
370 KWh/m²

Nog vragen omtrent dit pand?
Ik help u graag verder.

1007 copy | Axel Lenaerts

Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.

Pieterjan Spruyt
09 219 08 77
Axel Headshots 14 | Axel Lenaerts
VRAGEN?
Contacteer ons